Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года п. Шаховская
Шаховской районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи ДЗЮБЕНКО Н.В.,
при секретаре КОТОВОЙ А.С.
с участием истца ТАРАСОВОЙ В.В.
представителя ответчика - адвоката Шаховского филиала МОКА ГУСЕВА А.В., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТАРАСОВОЙ В. В. к БЕРУКАШВИЛИ Б.З., БЕРУКАШВИЛИ Д., ОТАРАШВИЛИ М. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
ТАРАСОВА В.В. обратилась в суд с иском к БЕРУКАШВИЛИ Б.З., БЕРУКАШВИЛИ Д., ОТАРАШВИЛИ М. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец заявленные требования уточнила, суду пояснила, что 01.02.2014 года приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ней 11.02.2014 года в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. В пункте 3.4 договора купли-продажи земельного участка и дома сказано, что в вышеуказанном домовладении на момент заключения настоящего договора никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.01.2014 года. Однако, на момент заключения вышеуказанного договора, в вышеуказанном домовладении были временно зарегистрированы БЕРУКАШВИЛИ Б.З., БЕРУКАШВИЛИ Д., ОТАРАШВИЛИ М. Н., от которых были представлены обязательства о снятии с регистрационного учета. Все вышеуказанные ответчики являются гражданами Грузии и были вселены прежним собственником, который в свою очередь давал свое согласие им на временную регистрацию. Ответчики членами семьи истца не являются и не являлись. На основании изложенного просит суд признать БЕРУКАШВИЛИ Б.З., БЕРУКАШВИЛИ Д., ОТАРАШВИЛИ М. Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики на судебное заседание по делу не явились. Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Шаховскому району МОРДАСОВА В.М. и ответу Начальника полиции ОМВД России по Шаховскому району от 27.08.2014 года, БЕРУКАШВИЛИ Б., БЕРУКАШВИЛИ Д., ОТАРАШВИЛИ М. Н., по месту регистрации: по адресу: <адрес> не проживают.
Место жительства и место нахождения ответчиков в настоящее время лицам, участвующим в деле и суду неизвестно.
При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствии ответчиков.
Представитель ответчиков – адвокат Шаховского филиала МОКА ГУСЕВ А.В., назначенный судом в качестве такого представителя в целях обеспечения ответчику права на судебную защиту в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражает, относительно удовлетворения исковых требований.
Третье лицо: представитель ОУФМС по МО в Шаховском районе, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ТАРАСОВОЙ В. В. к БЕРУКАШВИЛИ Б.З., БЕРУКАШВИЛИ Д., ОТАРАШВИЛИ М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно материалам дела, на основании договора купли-продажи от 01.02.2014 года жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2014 года.
Согласно выписке из домовой книги домовладения, ответчик БЕРУКАШВИЛИ Б. зарегистрирован по вышеуказанному адресу сроком до 30.11.2016 года, ответчик БЕРУКАШВИЛИ Д. зарегистрирован по вышеуказанному адресу сроком до 17.01.2015 года, ответчик ОТАРАШВИЛИ М. зарегистрирована по вышеуказанному адресу сроком до 30.11.2016 года,
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно показаниям истца, какого-либо соглашения, сохраняющего за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, стороны спора не заключали, напротив, согласно копиям обязательств, заверенных нотариусом г. Москвы ДОЛГОВЫМ М.А., ответчики в течение 14-ти календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности обязуются снятся с регистрационного учета.
Однако ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета.
На основании изложенного, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ ответчиков следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, в соответствии с п.п. «е» п.31 вышеуказанных правил настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу вышеуказанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать БЕРУКАШВИЛИ Б.З., БЕРУКАШВИЛИ Д., ОТАРАШВИЛИ М. Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ОУФМС по Московской области в Шаховском районе БЕРУКАШВИЛИ Б.З., БЕРУКАШВИЛИ Д., ОТАРАШВИЛИ М. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
