Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-1034/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,
при секретаре Артемовой Е.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Берёзовском Кемеровской области 22 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Миловановой <данные изъяты> к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Милованова О.В. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между её отцом ФИО1 и Мехколонной № ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи жилого помещения в брусовом доме по адресу: <адрес><данные изъяты> в <адрес>, состоящего <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ её отец умер.
ДД.ММ.ГГГГ ей, как наследнику первой очереди, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный дом. Свидетельство удостоверено нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре у нотариуса за № <данные изъяты>
В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на указанный дом, однако, сделать этого она не может, поскольку, ФИО2 договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство по закону, указанное жилое помещение является специализированным передвижным жилым фондом. ГП КО «ЦНТИ <адрес>» филиалом № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на указанный жилой дом.
В обоснование своих требований ссылается на ст. 12, ст. 218, 219 ГК РФ, ч. 1 ст. 1, ч.1 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 35 ЗК РФ.
В судебном заседании истица на иске настаивает.
Представитель ответчика Администрации <адрес> Якушенко В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком <данные изъяты> <данные изъяты> против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Миловановой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... или ной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ч. 1 ст. 14 указанного Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и мехколонной № ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор купли - продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде, ФИО2 которого ФИО1 передано в личную собственность жилое помещение в брусовом доме по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи, пояснениями представителя истца.
Из копии технического паспорта, выданного Государственным предприятием <адрес> «<данные изъяты> <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес><данные изъяты> в <адрес>ёзовском <адрес> является частью жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты>.м, расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>.м.
Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на имущество в виде дома по <адрес><данные изъяты> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО1 является его дочь Милованова О.В., которая приняла наследство, состоящее из брусового дома, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>.
Из имеющегося в материалах дела Акта обследования помещения, Заключения о признании части жилого дома пригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> пригодным для постоянного проживания, т.к. данное помещение соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям, и их пригодностью для проживания.
ФИО2 <адрес> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено Утвердить заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирных домов жилыми, пригодными для постоянного проживания, расположенных по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, т.к. данные дома соответствуют требованиям, предъявленным к жилым домам, и их пригодности для проживания.
Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Милованова О.В. приобрела право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел жилое помещение по <адрес><данные изъяты>, на основании решения суда за ним признано право собственности на имущество в виде спорного дома, истица после смерти ФИО1 вступила во владение данным жилым помещением, однако, в договоре купли-продажи указанный объект был ошибочно определен как жилое помещение, которое по техническому паспорту является частью жилого дома.
Признание права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истице необходимо для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Миловановой <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: С.Г. Шушакова
Решение в окончательно форме принято 26 сентября 2014 года.
