Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-271/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«22» сентября 2014 года
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Янча С. А.
при секретаре Самадовой О. Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафеенко В.Е. к администрации МО «Чистопрудненское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Рафеенко обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № <адрес>. В обоснование иска указано, что 06 марта 1991 года он приобрел по договору купли-продажи жилое помещение общей площадью 70,9 кв. м, в том числе жилой - 42,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. В дальнейшем жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Кроме этого, в квартире им произведена перепланировка. Указанные обстоятельства не позволяют ему зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в установленном законе порядке.
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, предоставили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеют.
Выслушав истца, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно договора от 24.12.1991 года исполком Калининского сельского Совета Нестеровского района продал, а Рафеенко В. Е. купил, двухкомнатную квартиру общей площадью 70,9 кв. м, в том числе жилой - 42,9 кв. м, расположенную в <адрес>. В этот же день договор был удостоверен нотариусом, регистрация его в БТИ не производилась.
Постановлением главы МО «Нестеровский район» от 24.06.2013 года № 503 квартире, принадлежащей Рафеенко В. Е. по праву частной собственности, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Как следует из представленных документов, Рафеенко в установленном законом порядке произвел перепланировку жилого помещения, которая принята надлежащим образом, что подтверждается постановлением главы МО «Нестеровский район» от 22.10.2013 года № 904 «О согласовании перепланировки квартиры в жилом доме на <адрес>», актом приемки выполненных работ по перепланировке жилого дома от 18.07.2014 года, постановлением главы МО «Нестеровский район» от 18.07.2014 года № 693 «Об утверждении акта приемки выполненных работ по перепланировке квартиры № <адрес>».
Из кадастрового паспорта, технического паспорта по состоянию на 04.07.2014 года, на спорное жилье следует, что сведения о правообладателях отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 82,4 кв. м, в том числе жилая - 40,4 кв. м.
Согласно сведений Гусевского БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, данные о регистрации прав на квартиру № <адрес>, отсутствуют.
Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что взятые на себя обязательства по сделке купли-продажи спорного жилого дома были исполнены сторонами, расчет был произведен полностью, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом права собственности на данное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с соответствующими изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Рафеенко В.Е. право собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью 87,4 квадратных метра, в том числе жилой площадью - 40,4 квадратных метра.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав и записи права собственности истицы на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Янча С. А.
