Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2 - 730/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Жирновск 22 сентября 2014 года
Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Суппес Г.В.
единолично,
при секретаре Карасевой А.С.,
с участием: представителя истца ООО «ЖЭУ» - Богдановой Е.А.
ответчика Захаровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» к Захаровой Н. А. о понуждении предоставлении свободного доступа в жилое помещение для производства работ,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «ЖЭУ» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в ходе проведения проверки системы отопления в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, было установлено, что в жилых помещениях № и № по <адрес> имеются нарушения в системе отопления, а именно стояки системы отопления находятся в аварийном состоянии работниками ООО «ЖЭУ» было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ собственнику квартиры № Захаровой Н.А., на устранение выявленных нарушений, согласно п. 4.2 СНиП <данные изъяты> «Отопление, вентиляция, кондиционирование», Постановления № 170 от 27.09.2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».В связи с тем, что дом является многоквартирным, то потребитель собственник <адрес> обязан допускать работников в заранее согласованное время, но собственник вышеуказанного жилого помещения не обеспечил свободный доступ работникам ООО "ЖЭУ", для производства работ.
Просит обязать Захарову Н.А. обеспечить свободный доступ работников ООО «ЖЭУ» в <адрес> для производства работ по замене стояков отопления.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Богданова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Захарова Н.А. с исковыми требованиями согласна в полном объеме, о чем представила заявление.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск ООО «ЖЭУ» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» является организацией, которая выполняет функции управления, где в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными становлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №179, ООО «ЖЭУ» обеспечивает, в том числе и функционирование всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения).
В соответствии с п.п. 13,14 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. 149 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом сводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками метений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, и ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
В соответствии с п. 32 пп. «б» Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
В соответствии с п. 34 пп. «е» Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель (собственник квартиры) обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 39, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» к Захаровой Н. А. о понуждении предоставлении свободного доступа в жилое помещение для производства работ - удовлетворить полностью.
Обязать Захарову Н. А. обеспечить свободный доступ работников ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» в <адрес> для производства работ по замене стояков отопления.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Жирновский районный суд.
Судья Г.В. Суппес
