Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-300/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Навля Брянской области 22 сентября 2014 года
Навлинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Анишиной Е.А.
при секретаре Богданович Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевцова В.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Клевцов В.В. обратился в суд, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Из заявления следует, что в октябре 1995 года он приобрел у М.И. данную квартиру за (сумма) рублей. Договор купли-продажи заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ М.И. умерла. Более 15 лет он проживает в указанной квартире, открыто владеет и пользуется ею как своей собственностью, оплачивает счета за водоснабжение, электричество, коммунальные услуги, производит ремонт квартиры. Просит суд на основании ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на эту квартиру по праву приобретательной давности.
В судебном заседании Клевцов В.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в октябре 1995 года купил за (сумма) рублей указанную квартиру у М.И. Ни расписки, ни договора купли-продажи квартиры они не заключили, договорившись оформить сделку в дальнейшем.. После передачи денег М.И. передала ему документы на квартиру, а он вселился в квартиру. В январе 1996 года М.И. умерла. Каких-либо претензий по поводу принадлежности данной квартиры от кого-либо на протяжении всего времени не поступало Он проживает в ней, как в своей собственной, следит за техническим состоянием жилья, оплачивает коммунальные и налоговые платежи. Поскольку он непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом более 15 лет, просит признать за ним право собственности на данную квартиру по праву приобретательной давности.
Представитель Алтуховской поселковой администрации в судебное заседание не явился. Согласно заявлению за подписью главы поселковой администрации Гулевской А.А., с требованиями Клевцова В.В. о признании права собственности на <адрес> согласна. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Алтуховской поселковой администрации.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры является М.И., что подтверждается справкой Навлинского филиала ГУП ТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация», копиями технического паспорта, договора на передачу квартир в собственность граждан от 28 апреля 1993 года, свидетельства о праве собственности на приватизируемую квартиру за № 177 от 4 августа 1993 года.
Истец обратился в суд о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование своих требований, что эта квартира была приобретена им у М.И., при этом договор купли-продажи не был заключен, а денежная сумма была передана без расписки. После этого М.И. передала ему документы на квартиру и выехала. Истец со своей семьей сразу поселился в указанной квартире, что подтверждается справкой Алтуховской поселковой администрации № 488 от 11.08.2014 года. С этого момента он проживает в данной квартире, владеет ею добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной, производит капитальный и текущий ремонты, оплату за воду, электроэнергию.
Изложенные истцом доводы подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели В.В. и Н.Н., проживающие по соседству с истцом.
Каких-либо претензий на данное имущество со стороны иных лиц не было заявлено.
Решить вопрос во внесудебном порядке истец возможности не имеет в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ М.И. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сообщению нотариуса Навлинского нотариального округа Брянской области от 25 августа 2014 года, наследственных дел к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ М.И., не имеется. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.
С учетом установленных судом обстоятельств дела, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, суд считает доказанным добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом, как своей собственной указанной квартирой более 18 лет, и приходит к выводу, что у него имеются достаточные правовые основания для приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Клевцовым В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м. по праву приобретательной давности
Решение подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Навлинский районный суд.
Председательствующий Е.А. Анишина
