Решение от 22 сентября 2014 года

    Дело № 2-910/2014                 22 сентября 2014 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    Няндомский районный суд Архангельской области
 
    в составе председательствующего Захарова Е.С.
 
    при секретаре Гулиевой М.Ю.
 
    с участием истца Шевелева А.Н.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 22 сентября 2014 года гражданское дело по иску Шевелева Александра Николаевича к администрации МО «Каргопольское» о признании права собственности на квартиру,
 
    у с т а н о в и л:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском администрации МО «Каргопольское» о признании права собственности на <адрес> по <адрес> <адрес>. В обоснование иска указал, что в 1998 году он купил эту квартиру у ФИО3. Для регистрации права собственности необходимо присутствие продавца, но где тот проживает, ему неизвестно. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, дополнил, что ФИО3 в 1998 году продавал квартиру, так как родственники, жившие в ней, умерли, а сам он жил в Архангельске. Он купил квартиру, но договор не зарегистрировал в БТИ, при обращении в Росреестр узнал, что без продавца квартиру не зарегистрировать, а где тот находится ему неизвестно.
 
    Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из имеющегося в деле договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продал, а ФИО1 купил квартиру, расположенную в городе <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежавшую продавцу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    Согласно поквартирной карточке, ранее владельцем квартиры были ФИО4, умершая в 1996 году, и ФИО5, умерший в 1977 году, в настоящее время владельцем является ФИО1 (л.д.22).
 
    Договор купли-продажи в Каргопольском бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был, а в соответствии с требованиями статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, поэтому иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                     Р Е Ш И Л:
 
    иск удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> <адрес>.
 
    Право собственности подлежит государственной регистрации в Каргопольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.
 
    Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Каргопольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий                    Е.С.Захаров