Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-763/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Нефтекумск           22 сентября 2014 года
 
    Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Беловой Т.В.,
 
    при секретаре Островской Э.С.,
 
    с участием истца Исмаилова Ш.М.,
 
    представителя ответчиков - адвоката Джуманьязова М.К., ордер № от 19.09.2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Ш.М. к Магомеднабиеву Г.б/о, Дарбишеву Р.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Исмаилов Ш.М. обратился в суд с иском к Магомеднабиеву Г.б\о, Дарбишеву Р.Б. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, уточнив их, суду пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в данном домовладении. По просьбе ответчиков он прописал их в своем домовладении для того, чтобы они могли получить паспорт, а после получения паспорта в течение месяца они обязались выписаться.
 
    Дарбишев Р.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и Магомедов Г. с ДД.ММ.ГГГГ у него в домовладении не проживают. В настоящее время он не имеет возможности обратиться к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, поскольку не располагает ведениями о месте их нахождения.
 
    Ответчики в домовладении никогда не проживали, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут.
 
    В настоящее время у него возникла необходимость распорядиться своей собственностью, однако, регистрация ответчиков препятствует этому.
 
    Просит признать Магомеднабиева Г.б/о, Дарбишева Р.Б. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, место их нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков.
 
    Представитель ответчиков адвокат Джуманьязов М.К., назначенный судом для защиты их интересов в судебном заседании, не возражал против удовлетворения требований истца, поскольку ответчики фактически по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, не несут расходы по содержанию жилья, не приобрели право пользования жильём.
 
    ПредставительУФМС России по СК в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права установлено, что собственником жилого дома, площадью 179,50 кв.м., и земельного участка, площадью 1112,76 кв.м., расположенных по адресу:<адрес>, является Исмаилов Ш.М. (л.д. 9-10).
 
    Из копии домовой книги, установлено, что Магомеднабиев Г. и Дарбишев Р.Б. зарегистрированы по адресу:<адрес> (л.д. 11-12).
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются.
 
    Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчики на положении нанимателей несут соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносят плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    Как следует из актов на факт проживания, Дарбишев Р.Б. и Магомедов Г.б/о в доме № по <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 13-14).
 
    Положением ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что ответчики зарегистрированы, но не проживают по адресу:<адрес>, их регистрация нарушает права и законные интересы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Исмаилова Ш.М. удовлетворить.
 
    Магомеднабиева Г.б/о, Дарбишева Р.Б. признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Магомеднабиева Г.б/о, Дарбишева Р.Б. с регистрационного учета на жилой площади, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2014 года.
 
Судья:         Т.В. Белова