Решение от 22 сентября 2014 года

Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Субъект РФ: Алтайский край
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-527/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 сентября 2014г.                                                                   с. Угловское
 
 
    Угловский районный суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего судьи Воробьевой Е.В.,
 
    при секретаре Лединой С.В.,
 
    с участием представителя истца Саньковой Л.В., действующей на основании доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчиков Кусаинова Е.Ш., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края к Тетерину В.А., Тетериной С.В., Дегину В.П. о снятии ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Администрация Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края обратилась в суд с иском к Тетерину В.А., Тетериной С.В., Дегину В.П. о снятии ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета, указывая, что Муниципальное образование Круглянский сельсовет Угловского района Алтайского края является собственником долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Постановлением Администрации Угловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении земельных паёв СПК (колхоз) «Куйбышеский» был утвержден список лиц, имеющих земельные доли в СПК (колхоз) «Куйбышевский». Указанным постановлением земельные доли были предоставлены в том числе Тетерину В.А., Тетериной С.В., Дегину В.П. По заявлению ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ году был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> (поле №). Участок находится примерно в <данные изъяты> км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. С момента постановки участка на кадастровый учет и до настоящего времени ответчики процедуру выделения земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей не завершили, право общей долевой собственности на участок в установленном законом порядке не зарегистрировали, какой-либо сельскохозяйственной деятельности на участке не ведется, ответчиками участок не используется. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году Ответчиками совместно с иными участниками долевой собственности выдана доверенность, согласно которой они уполномочили С.Н.Г. выделить принадлежащие им земельные доли в отдельный участок, а затем продать выделенный участок. Действуя на основании указанных доверенностей, С.Н.Г. был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение:<адрес>, в пределах муниципального образования Круглянский сельский совет, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, а также заключено соглашение об определении долей в указанном участке, процедура регистрации прав на земельный участок в настоящее время не завершена. Из указанного следует, что ответчики не желают продолжать процедуру оформления прав на спорный участок. В настоящее время Администрация сельсовета планирует выделить земельные участки в счет принадлежащих ей земельных долей для последующей передачи их в аренду, однако границы земельного участка, планируемого для выделения, частично совпадают с границами спорного участка, что является препятствием для проведения кадастрового учета и реализации прав на принадлежащие муниципальному образованию земельные доли. Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Представитель истца Санькова Л.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Дегин В.П. в судебное заседание не явился, о его месте и времени проведения извещен.
 
    Ответчики Тетерин В.А., Тетерина С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства суду не известно.
 
    В связи с тем, что место жительства ответчиков Тетерина В.А., Тетериной С.В. не известно, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам был назначен представитель из числа адвокатов Алтайской краевой коллегии адвокатов.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков Тетерина В.А., Тетериной С.В. - адвокат АККА Кусаинов Е.Ш. обоснованных возражений по иску не представил, просил оценить представленные доказательства и вынести законное решение.
 
    Третье лицо - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
 
    В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения представителя истца Саньковой Л.В., представителя ответчиков Кусаинова Е.Ш., исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.
 
    Согласно кадастрового паспорта № земельный участок с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> (поле №). Участок находится примерно в <данные изъяты> км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь - <данные изъяты> кв.м, правообладатель не указан.      
 
    Истец Администрация Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края является собственником долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, из которого выделен спорный участок, что подтверждается кадастровым паспортом № и свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.
 
    Права на спорный земельный участок в ЕГРПН не зарегистрированы. Таким образом, государственная регистрация прав на выделенный спорный земельный участок не осуществлена по истечении более 4 лет с момента постановки на кадастровый учет.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», которым порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в отношении которых после постановки их на учет, не осуществлена государственная регистрация права собственности, либо не осуществлена государственная регистрация аренды, не был регламентирован.
 
    В силу положений ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» спорный земельный участок относится к ранее учтенному объекту недвижимости, поскольку поставлен на кадастровый учет до вступления в силу данного закона(ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Процедура аннулирования сведений о таком земельном участке из государственного кадастра недвижимости Федеральным законом не определена, что лишает возможности Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю применить положения ч. 4 ст. 24 данного Федерального закона, а истца - возможности распорядиться указанным земельным участком(первоначальным), чего истец сделать не может в связи с неопределенностью его границ, отсутствием зарегистрированных прав и в связи с нахождением на кадастровом учете уже выделенного спорного земельного участка.
 
    Согласно ч. 2 ст. 25 указанного Федерального закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    Однако отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ №Д23-1342 от 13.04.2010, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
 
    С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета преобразуемого земельного участка, и исковые требования Администрации Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края удовлетворить.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    исковое требование Администрации Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края удовлетворить.
 
    Снять с кадастрового учета земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> (поле №). Участок находится примерно в <данные изъяты> км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 22 сентября 2014года.
 
    Председательствующий                                                       Е.В. Воробьева
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать