Дата принятия: 22 сентября 2014г.
№2-269/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 г. с. Ермекеево
Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,
с участием помощника прокурора Ермекеевского района Халфиной В.Б.,
при секретаре Мирзоматовой Х.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> к Игнатьев А.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском.
В судебном заседании представитель истца глава Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Гафурова Ф.Х. исковое заявление поддержала и пояснила, что Игнатьев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Нанимателем указанной квартиры являлась мать ответчика Игнатьева А.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ г., в договор социального найма как член семьи нанимателя Игнатьев А.Ю. не был включен и после ее смерти также с ним договор социального найма не заключался.
Оплата за жилье в Администрацию сельского поселения <адрес> сельсовет Игнатьевым А.Ю. не производится с мая 2013 года, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>
Игнатьев А.Ю. злоупотребляет спиртными напитками, постоянного места работы не имеет, перебивается случайными заработками. В квартире часто собираются посторонние люди, курят, окурки бросают в квартире на пол, употребляют спиртные напитки, на почве чего возникают скандалы, драки в любое время суток. В квартире и подъезде антисанитария. В администрацию сельского поселения Спартакский сельсовет часто
На основании изложенного просит суд выселить и снять с регистрационного учета Игнатьев А.Ю. из занимаемой жилой площади по адресу: <адрес> предоставить другое жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>.
Взыскать с Игнатьев А.Ю. в пользу Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет сумму уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей.
Ответчик Игнатьев А.Ю. исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что в указанной квартире он проживает с рождения, после смерти матери он также продолжал проживать. На квартиру им был выдан ордер, в котором он был прописан как член семьи нанимателя. Оплату за газ им было произведено до апреля 2014 г., остальную часть коммунальных платежей обязался погасить в ближайшее время. Не внесение платежей за коммунальные услуги объяснил тем, что не имеет постоянного дохода. Другого жилья он не имеет. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Выслушав представителя истца, ответчика, помощника прокурора Халфину В.Б., возражавшую против удовлетворения иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 п.п. 1 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из содержания вышеуказанной нормы следует, что для выселения гражданина по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительной причины для не внесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.
Однако в нарушение требований законодательства представителем истца не представлены доказательства о причинах неоплаты ответчиком. Между тем, предусмотренным в ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Заявляя настоящий иск, администрация СП <адрес> сельсовет МР <адрес> должна была предоставить доказательства наличия у ответчика Игнатьева А.Ю. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также отсутствие у него уважительных причин для неоплаты. Доказательств, подтверждающих вину ответчика в неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в деле не имеется. В то же время, утратившим право пользования жилым помещением в установленном законом порядке, ответчик не признавался, таких исковых требований не заявлялось, предметом настоящего судебного разбирательства они не являлись. Также представителем истца не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности у администрации сельского поселения на указанную квартиру.
Исходя из вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> к Игнатьев А.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем отказывает в его удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к Игнатьев А.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Ермекеевского районного
суда Республики Башкортостан М.А.Багаутдинов
