Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-99 / 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Белый 22 сентября 2014 года
 
    Бельский районный суд Тверской области в составе :
 
    председательствующего судьи Новиковой С.А.,
 
    при секретаре Богачёвой В.П.,
 
    с участием истца Терешенковой Ю.В.,
 
    представителя истца – адвоката Соболевой И.Н.,
 
    ответчиков Терешенкова А.В., Терешенкова А.А.,
 
    представителей ответчика Терешенкова А.А. – адвоката Григорьева Д.Н. и Алексеенкова С.Н.,
 
    третьего лица Терешенковой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешенковой Юлии Владимировны к Терешенкову Александру Вячеславовичу и Терешенкову Александру Анатольевичу о признании договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома недействительным, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Терешенкова Ю.В. обратилась в суд с иском к Терешенкову А.В. и Терешенкову А.А.о признании договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома недействительным, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Свои требования мотивирует тем, что в период брака с ответчиком Терешенковым А.В. муж подарил совместно нажитое недвижимое имущество своему брату ФИО1 без её согласия. Данный договор и все основанные на нём документы являются недействительными.
 
    В судебном заседании истица Терешенкова Ю.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с Терешенковым Александром Вячеславовичем. От брака имеют троих несовершеннолетних детей : ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году они с мужем на принадлежащем мужу на праве собственности, оформленном в ДД.ММ.ГГГГ году, земельном участке, расположенном по адресу : <адрес>, начали строительство жилого дома. В настоящее время строительство дома почти закончено. В начале ДД.ММ.ГГГГ года она случайно услышала разговор между мужем и его матерью, из которого поняла, что земельный участок и 1/2 долю строящегося жилого дома муж подарил своему брату ФИО1. По её требованию муж показал ей все документы, касающиеся договора дарения, и пояснил, что для того, чтобы закончить строительство дома, ему не хватило денежных средств, поэтому он был вынужден обратиться к брату за помощью. Брат пообещал оказать помощь, однако потребовал, чтобы 1/2 долю жилого дома и земельный участок ФИО1 оформил на его имя, что и было сделано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследство после его смерти приняли жена и дети умершего – Терешенкова Ольга Евгеньевна, Терешенкова Наталья Анатольевна и Терешенков Александр Анатольевич. О том, что в своё время принадлежащий мужу земельный участок был размежеван на 2 части и с какой целью это было сделано, она ничего не знала. Спорные жилой дом и земельный участок являются совместно нажитым имуществом. Документы из материалов регистрационного дела муж отдал ей в ДД.ММ.ГГГГ, когда она приняла решение обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
 
    Представитель истицы – адвокат Соболева И.Н. исковые требования Терешенковой Ю.В. поддержала в полном объёме.
 
    Ответчик Терешенков А.В. с иском согласился и пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находился в его пожизненно наследуемом владении. В ДД.ММ.ГГГГ он вступил в зарегистрированный брак с Терешенковой (Авакумовой) Юлией Владимировной. После регистрации брака принял решение о строительстве на принадлежащем ему земельном участке жилого дома. Однако, прежде чем начать строительство, он оформил участок в свою собственность (ДД.ММ.ГГГГ). Когда большая часть дома была построена, он попросил взаймы у своего брата ФИО1 денег, поскольку своих собственных средств на то, чтобы достроить дом, у него не хватало. Брат согласился оказать ему финансовую помощь при условии, что 1/2 долю жилого дома и половину земельного участка он оформит на его (брата) имя, а когда отдаст долг, брат вернёт ему его собственность. С условиями брата он согласился, осуществил межевание земельного участка, т.к. таковым было условие брата, после чего ДД.ММ.ГГГГ заключил с братом договор дарения, согласно которому подарил ФИО1 1/2 долю строящегося жилого дома и один из земельных участков. Жилой дом располагается на обоих участках. Летом 2011 года брат зарегистрировал в Росреестре своё право собственности на подаренное недвижимое имущество, однако дать денег на то, чтобы достроить дом, не успел, т.к. ДД.ММ.ГГГГ погиб. Дом изначально строился из расчёта на будущие семьи детей. Однако, в связи с тем, что содержать и отапливать такой большой дом будет тяжело, он принял решение строить его на два входа, чтобы проживать только на одной половине, а вторая половина предназначалась кому-либо из детей, когда тот создаст свою семью. Все решения, касающиеся строительства и распоряжения домом, он принимал самостоятельно, не интересуясь мнением жены. О предстоящей сделке он не поставил жену в известность, поскольку не знал о том, что закон требует согласие супруги на отчуждение совместно нажитого имущества.
 
    Ответчик Терешенков А.А. с исковыми требованиями Терешенковой Ю.В. не согласился и пояснил, что строительство жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, полностью осуществлялось силами и за счёт средств его отца – ФИО1. Решение о строительстве дома было принято его отцом. Почему отец принял решение строить дом на земельном участке своего брата – Терешенкова Александра Вячеславовича, он не знает. Он (Терешенков А.А.) принимал личное участие в строительстве дома – доставлял строительный материал из <адрес>. Когда у дома появилась крыша, отец отказался продолжать дальнейшее строительство до тех пор, пока половина дома и земельного участка не будут оформлены на его имя. И только после заключения договора дарения отец продолжил достраивать дом. ДД.ММ.ГГГГ отец погиб. После его смерти он, его мать Терешенкова О.Е. и сестра Терешенкова Н.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (бабушка ФИО3 от принятия наследства после смерти сына отказалась). ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о праве на наследство и произвели раздел наследственного имущества, согласно которому спорная недвижимость досталась ему. После этого он зарегистрировал своё право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок в Росреестре. С исковыми требованиями Терешенковой Ю.В. он не согласен, считает, что договор дарения был заключен на законных основаниях. Истица, по его мнению, о совершённой сделке хорошо знала, поскольку в течение первого года после смерти отца между ним, бабушкой и дядей состоялся разговор, в ходе которого бабушка требовала от него возвратить его дяде всё имущество, полученное отцом по договору дарениях. Во время данного разговора истица находилась в той же квартире и могла слышать его содержание.
 
    Представители ответчика Терешенкова А.А. - Григорьев Д.Н. и Алексеенков С.Н. с исковыми требованиями Терешенковой Ю.В. не согласились. Григорьев Д.Н. пояснил, что право собственности на земельный участок возникло у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения землёй № от ДД.ММ.ГГГГ., а в ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Бельского района было только подтверждено ранее возникшее право ответчика на спорный земельный участок. Таким образом, земельный участок является имуществом, находившимся в собственности ФИО1 до вступления в брак, следовательно, претендовать на данное имущество как на совместно нажитое истица не имеет права.
 
    Третье лицо Терешенкова Н.А. с исковыми требованиями Терешенковой Ю.В. не согласилась.
 
    Третьи лица Терешенкова О.Е. и нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО2, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области – в судебное заседание не явился, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    С учётом мнения участников судебного разбирательства, не возражавших против рассмотрения дела без участия неявившихся третьих лиц, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Терешенковой Н.А. нотариуса Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО2 и представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
 
    Свидетель ФИО4 пояснила, что в начале ДД.ММ.ГГГГ года к ней пришла её дочь Терешенкова Ю.В., которая плакала, сообщила о своём намерении расторгнуть брак с мужем, поскольку 1/2 долю строящегося дома и земельный участок ФИО1 без её согласия подарил своему брату. Она (ФИО4) лично принимала посильное участие в строительстве данного дома, отдавала для этого свою пенсию, оформляла на своё имя кредиты в банке. До случившегося дочь никогда не заводила разговора о том, кому принадлежит строящийся дом и земельный участок. Она (ФИО4) неоднократно посещала место строительства дома и видела, что в доме общее крыльцо, однако две входных двери, каждая из которых ведёт в отдельную половину дома. Дочь утверждала, что обе половины дома принадлежат её семье.
 
    Свидетель ФИО5 показал, что он принимал личное участие в строительстве жилого дома своей тёти Терешенковой Ю.В. Дом изначально закладывался как состоящий из двух половин с разными входными дверями. По всем вопросам, касающимся строительства дома, он общался с Терешенковым Александром Анатольевичем, его тётя Терешенкова Ю.В. непосредственного обсуждения вопросов о строительстве дома не принимала.
 
    Копией свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе, подтверждено, что ФИО1 предоставлено 16,5 соток земли по адресу : <адрес>, из которых 12 соток – в пожизненно наследуемое владение и 4,5 сотки – в пользование.
 
        Копией свидетельства о заключении брака подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г.Белого и Бельского района Тверской области зарегистрирован брак между Терешенковым Александром Вячеславовичем и Авакумовой Юлией Владимировной. После регистрации брака жене присвоена фамилия Терешенкова.
 
    Копией постановления главы администрации г.Белого и Бельского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в соответствии со ст.21 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением правительства РФ от 7.08.2002г. №576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю» и на основании заявления Терешенкову Александру Вячеславовичу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу : <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 м2, находящийся у ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения.
 
        Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и копией кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № подтверждено, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу : <адрес>, находится в собственности Терешенкова Александра Вячеславовича.
 
        Копией разрешения на строительство подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Терешенкову Александру Вячеславовичу администрация <адрес> разрешила строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.
 
    Из копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу : <адрес>, разделён на два земельных участка площадью по <данные изъяты> м2 каждый.
 
        Копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), расположенный по адресу : <адрес>, имеет кадастровую стоимость <данные изъяты>. Сведения о правах в кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учёта. Кадастровые номера образованных земельных участков – № и №.
 
        Копией технического паспорта незавершённого строительством объекта (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что общая площадь объекта, расположенного по адресу : <адрес>, составляет <данные изъяты> м2, площадь служебных строений – <данные изъяты> м2, итого - <данные изъяты> м2.
 
        Копией кадастрового паспорта объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что степень готовности объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу : <адрес>, составляет 75%. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - №.
 
        Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу : <адрес>, находится в собственности Терешенкова Александра Вячеславовича.
 
        Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу : <адрес>, находится в собственности Терешенкова Александра Вячеславовича.
 
        Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой дом (объект незавершённого строительства) с кадастровым номером №, площадью застройки <данные изъяты> м2, со степенью готовности 75%, расположенный по адресу : <адрес>, находится в собственности Терешенкова Александра Вячеславовича.
 
        Копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Терешенков Александр Вячеславович подарил ФИО1 1/2 долю жилого дома(объекта незавершённого строительства) с кадастровым номером №, площадью застройки <данные изъяты> м2, со степенью готовности 75%, расположенного по адресу : <адрес>, и земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу : <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что 1/2 доля жилого дома (объекта незавершённого строительства) с кадастровым номером №, площадью застройки <данные изъяты> м2, со степенью готовности 75%, расположенный по адресу : <адрес>, находится в собственности Терешенкова Александра Вячеславовича.
 
        Копией актовой записи о смерти подтверждено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Терешенков Александр Анатольевич, Терешенкова Ольга Евгеньевна и Терешенкова Наталья Анатольевна приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства, на которое выдано данное свидетельство, включены земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу : <адрес>, который находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (объекта незавершённого строительства) с кадастровым номером №, площадью застройки <данные изъяты> м2, со степенью готовности 75%, расположенный по адресу : <адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Копией соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (объекта незавершённого строительства) с кадастровым номером №, площадью застройки <данные изъяты> м2, со степенью готовности 75%, расположенные по адресу : <адрес>, перешли в собственность Терешенкова Александра Анатольевича.
 
        Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Терешенкова Александра Анатольевича на земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу : <адрес>, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (объекта незавершённого строительства) с кадастровым номером №, площадью застройки <данные изъяты> м2, со степенью готовности 75%, расположенный по адресу : <адрес>.
 
    Выслушав доводы сторон и их представителей, ответчиков и представителей ответчика, третьего лица и свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Согласно п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К совместной собственности супругов, в том числе, относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Брак между Терешенковым А.В. и Авакумовой Ю.В. был заключен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Терешенкову А.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, который находился у него на праве пожизненного наследственного владения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Терешенков А.В. получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома на находящемся у него в собственности земельном участке.
 
    Истец и ответчики в суде подтвердили, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в период брака истца Терешенковой Ю.В. и ответчика Терешенкова А.В., свидетельство на право собственности на землю было выдано ответчику Терешенкову А.В. также в период брака.
 
    Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, нажит супругами Терешенковым А.В. и Терешенковой Ю.В. во время брака и является их совместной собственностью.
 
    Ссылка ответчиков на то, что право собственности на земельный участок возникло у Терешенкова А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. до вступления в брак, а значит, претендовать на данное имущество как на совместно нажитое истица не имеет права, не может быть принята во внимание по следующим основаниям.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ года спорный земельный участок находился у Терешенкова А.В. в пожизненно наследуемом владении. Этот земельный участок мог только наследоваться, он не делился и не отчуждался, поскольку находился в государственной собственности. Право собственности на данный земельный участок возникло у Терешенкова А.В. в период брака на основании акта органа местного самоуправления, то есть в административно-правовом порядке – на основании Постановления главы администрации Бельского района от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указана цель предоставления Терешенкову А.В. данного земельного участка – для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных на плане участка.
 
    Вне зависимости от того, на каких условиях был выделен земельный участок, возведённый дом поступил в совместную собственность супругов Терешенкова А.В. и Терешенковой Ю.В. (ст.34 Семейного кодекса РФ). Строение в виде жилого дома не может быть без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом по своему назначению. Принадлежность приусадебного земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения относится к числу ограниченных вещных прав. Поскольку спорный земельный участок предоставлен Терешенкову А.В. конкретно для индивидуального жилищного строительства, то он выполняет служебную роль при доме и при отчуждении строения следует его судьбе, т.е. переходит к новому собственнику на тех же условиях и в том же объёме (ст.35 Земельного кодекса РФ).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок был выделен для улучшения жилищных условий застройщика и членов его семьи, то есть в совместное пользование супругов, а поскольку часть дома (совместно нажитого имущества) расположена на спорном земельном участке, то права на этот земельный участок имели оба супруга.
 
    ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен строящийся дом, был размежеван на два участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома и один из земельных участков, на котором расположена часть этого дома, были подарены Терешенковым А.В. своему брату ФИО1
 
    В соответствии с п.2 ст.576 ГК РФ дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
 
    В силу ст.253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
 
    Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
 
    Согласно ст.35 Семейного кодекса РФ пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
 
    Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
 
    В случае нарушения данного требования закона, т.е. без согласия другого супруга, сделка является ничтожной с момента её заключения со всеми вытекающими отсюда последствиями.
 
    Судом установлено, что нотариально удостоверенное согласие от супруги Терешенковой Ю.В. на дарение ФИО1 1/2 доли жилого дома и земельного участка Терешенков Александр Вячеславович не получал.
 
    Доказательств того, что Терешенковой Ю.В. было хорошо известно о том, что её муж подарил своему брату земельный участок и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу : <адрес>, в судебное заседание не представлено.
 
    Таким образом, судом установлено, что спорные объекты недвижимости : жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>, и являющиеся общим имуществом супругов, ответчиком Терешенковым Александром Вячеславовичем в нарушение действующего гражданского законодательства без нотариально удостоверенного согласия супруги Терешенковой Ю.В., предусмотренного п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, были подарены ФИО1, поэтому суд признает данную сделку недействительной.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельства о государственной регистрации права собственности на подаренные ему братом земельный участок и 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу : <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Терешенков Александр Анатольевич получил свидетельство о праве на наследственное имущество в виде земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу : <адрес>, оставшееся после смерти отца ФИО1.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Терешенков Александр Анатольевич получил свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу : <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить полученное по сделке.
 
    Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд считает необходимым аннулировать записи регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Анализируя в совокупности показания сторон, их представителей, свидетелей и материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Терешенковой Ю.В. обоснованны, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Терешенковой Юлии Владимировны к Терешенкову Александру Вячеславовичу и Терешенкову Александру Анатольевичу удовлетворить.
 
    Договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> м2, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Терешенковым Александром Вячеславовичем и ФИО1 признать недействительным.
 
    Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель : земли населённых пунктов, разрешённое использование : для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома, назначение : объект незавершённого строительства, площадь постройки <данные изъяты> м2, степень готовности 75%, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6, выданное нотариусом Конаковского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в отношении имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из : земельного участка, категория земель : земли населённых пунктов, разрешённое использование : для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и 1/2 доли жилого дома, назначение : объект незавершённого строительства, площадь постройки <данные изъяты> м2, степень готовности 75%, инвентарный номер № Б, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Признать недействительными и аннулировать записи регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> м2 и земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бельский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий                  С.А. Новикова.