Решение от 22 сентября 2014 года

Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Субъект РФ: Липецкая область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-1291/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 сентября 2014г. г. Липецк
 
        Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Панченко Т.В.
 
    при секретаре Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению Экгардт к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Экгардт Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>. В 2014г. на указанном земельном участке она самовольно без соответствующего разрешения осуществила строительство жилого дома общей площадью 46,9 кв. м., состоящего из Лит. А (жилой дом) и Лит. А1 (жилая пристройка, готовностью 82%). Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истица Экгардт Г.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Чернышихина Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Экгардт Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Экгардт Г.А. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве аренды (до ДД.ММ.ГГГГ.) земельный участок площадью 2500 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №
 
    Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 11.07.2014г., следует, что общая площадь дома составляет 46,9 кв.м., в том числе жилая – 36,3 кв.м., жилой дом (Лит. А) с жилой пристройкой (Лит. А1, готовностью 82%) возведен самовольно.
 
    Таким образом, в связи с возведением жилого дома образовался объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Довод истицы о том, что эксплуатация возведенного ею жилого дома по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 
    В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № СГ-418 от 28.07.2014г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции вышеуказанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СГ-447 от 11.08.2014г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. А, Лит. А1) по адресу: <адрес>, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за Экгардт Г.А. право собственности на вышеуказанный жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Экгардт Г.А. право собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой – 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 11.07.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья      Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 29.09.2014г.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать