Дата принятия: 22 сентября 2014г.
№ 2-3049/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Мурсаловой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепкова В.Г. к Давыдову В.Г., отделу УФМС России по Московской области в Истринском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Черепкова Е.Ю.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Черепков В.Г. обратился в суд с иском к ответчику Давыдову В.Е., Истринскому отделу УФМС России по МО о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, третье лицо Черепкова Е.Ю. В обосновании исковых требований указал, что
Ему на основании договора дарения от (дата) на праве собственности принадлежат две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: -...-. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы Черепкова Е.Ю. и даритель Давыдов В.Е. Согласно п. 5 договора дарения Давыдов В.Е. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 1 месяца с момента государственной регистрации договора, то есть до (дата). Давыдов В.Е. уклоняется от исполнения данного пункта договора, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. На протяжении двух последних лет Давыдов В.Е. коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире его нет, фактически проживает по другому адресу. Просит признать Давыдова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: -...-, обязать отдел УФМС России по МО в Истринском районе снять Давыдова В.Е. с регистрационного учета.
Истец Черепков В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Давыдов В.Е. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие.
Третье лицо Черепкова Е.Ю. иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Судом установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества от (дата) Черепкову В.Г. принадлежит на праве собственности две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: -...-, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.6).
Согласно п.5 Договора дарения в вышеназванной доле зарегистрирован Давыдов В.Г., который гарантирует сняться с регистрационного учета в течении 1 месяца с момента регистрации настоящего договора (л.д.8-9).
Согласно выписки из домовой книги Давыдов В.Е. с (дата) зарегистрирован в квартире по настоящее время (л.д.10).
Суд, заслушав мнение истца, третьего лица, исследовав материалы дела и дав юридическую оценку приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Поскольку Давыдов В.Е. после регистрации договора перестал быть собственником жилого помещения, то он утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Учитывая, что жилое помещение принадлежит Черепкову В.Г на праве собственности на законном основании, договор не оспорен, в связи с чем его неисполнение в части не снятия Давыдова В.Е. с регистрационного учета нарушает права Черепкова В.Г., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Черепкова В.Г. удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Давыдова В.Г. жилым помещением, квартирой по адресу: -...-
Обязать отдел УФМС России по Московской области в Истринском районе снять с регистрационного учета по месту жительства Давыдова В.Г. по адресу: -...-
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено (дата) г.
