Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-282/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г.Дмитровск Орловской области 22 сентября 2014 года
 
    Дмитровский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Власовой Л.В.,
 
    при секретаре Котовой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Гуляевой ИО1 к администрации Плосковского сельского поселения <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гуляева Р.В. обратилась в суд с иском к администрации Плосковского сельского поселения <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация Плосковского сельского поселения передала в собственность истице спорное жилое помещение, однако в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес>ном отделе в регистрации права собственности на квартиру Гуляевой Р.В. было отказано, в связи тем, что спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке за администрацией Плосковского сельского поселения <адрес>. Таким образом, занимаемая ею квартира не перешла в собственность администрации Плосковского сельского поселения. Ввиду отсутствия собственника на занимаемое жилое помещение у истицы отсутствует возможность воспользоваться правом на приватизацию жилья. Просит признать за ней право собственности на <адрес> жилого <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца – Гуляевой Р.В. по доверенности Некрасова Н.Г. заявленные требования Гуляевой Р.В. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за Гуляевой Р.В. право собственности на <адрес> жилого <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Представители ответчика - администрации Плосковского сельского поселения <адрес> – глава Плосковского сельского поселения <адрес> – Кузнецов А.Ф. исковые требования Гуляевой Р.В. признал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес>, представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Росреестра по <адрес>, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах не явки суду не сообщили.
 
    Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Ст.11 вышеуказанного Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    В силу ст.18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Как следует из справки № от 06.05.2014, выданной администрацией Плосковского сельского поселения <адрес>, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности Плосковского сельского поселения <адрес>, не значится.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гуляевой Р.В. была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Из копии паспорта Гуляевой Р.В. – серии №, выданного Дмитровским РОВД <адрес> 05.10.2006, следует, что ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в <адрес>.
 
    В соответствии с техническим и кадастровым паспортами по состоянию на 12.02.2013, общая площадь спорного жилого помещения, составляет <данные изъяты> квм., площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер жилого помещения №№.
 
    На основании постановления главы администрации Плосковского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению, принадлежащему Гуляевой Р.В., присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (адресная справка).
 
    Запись об учете объекта недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в <адрес>, отсутствует.
 
    В Реестре государственной собственности <адрес> объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.
 
    В Реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Гуляева Р.В. свое право на приватизацию не использовала. Так, согласно справок, выданных администрацией Плосковского сельского поселения <адрес> от 06.05.2014, Гуляева Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает в <адрес> за время проживания в приватизации жилья не участвовала.
 
    Данное обстоятельство также подтверждается справкой № от 29.07.2014, выданными Отделом по Управлению муниципальным имуществом <адрес>, согласно которой Гуляева Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовали. В реестровой книге № регистрации договоров на передачу квартир (домов) в собственность граждан реестровая запись за вышеуказанный период отсутствует.
 
    Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица – Гуляева ИО1, что также подтверждается справкой № от 06.08.2014.
 
    Согласно справок № от 15.08.2013, № от 03.09.2014, по данным технического учета объектов недвижимости, и данным государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на 01.01.2000, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный номер № не состоит под арестом (запрещением).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Гуляевой Р.В. и администрацией Плосковского сельского поселения <адрес> был заключен договор на передачу в собственность истице квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гуляевой Р.В. отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение ввиду отсутствия права собственности на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре за администрацией Плосковского сельского поселения <адрес>.
 
    Государство, устанавливая право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в собственность. Однако такие обстоятельства по делу не установлены.
 
    Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре федерального имущества, реестре государственного имущества <адрес> и реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не является муниципальной собственностью Плосковского сельского поселения <адрес>, и не числится в реестре муниципальной собственности, вследствие чего истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей жилого помещения, что, не согласуется с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Однако если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Таким образом, если право собственности на жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, и переданное ему в собственность по договору на передачу в собственность жилого помещения, не зарегистрировано в установленном порядке, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что истица Гуляева Р.В. вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке и была там зарегистрирована, проживает в этом жилом помещении до настоящего времени и использует жилой помещение по целевому назначению; истица в приватизации жилья не участвовала и в силу закона имеет право на приобретение жилья в собственность бесплатно, в порядке приватизации.
 
    То обстоятельство, что администрация Плосковского сельского поселения <адрес> не зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, т.е. существующая неопределенность в правоотношениях применительно к спорному жилому помещению не может препятствовать истцу в реализации предусмотренного законом права на приватизацию данного объекта недвижимости.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гуляевой Р.В. и признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гуляевой ИО1 к администрации Плосковского сельского поселения <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Гуляевой ИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья Л.В. Власова Дело № 2-282/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
(резолютивная часть)
 
    г.Дмитровск Орловской области 22 сентября 2014 года
 
    Дмитровский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Власовой Л.В.,
 
    при секретаре Котовой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Гуляевой ИО1 к администрации Плосковского сельского поселения <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
    руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гуляевой ИО1 к администрации Плосковского сельского поселения <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Гуляевой ИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
 
    С мотивированным текстом решения лица, участвующие в деле и их представители могут ознакомиться 26 сентября 2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья Л.В. Власова