Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело 2-360/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Удотова С.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Невенчаной А.А.,
с участием:
представителя ответчика Ильина В.Г. по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Этманова В.А., представившего удостоверение № * и ордер от **.**.****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Д.С. к Ильину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Иванов Д.С. обратился в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что по договору купли- продажи от **.**.****, он приобрёл в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *. В договоре купли - продажи жилого помещения стороны установили, что до **.**.**** лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако, до настоящего времени ответчик Ильин В.Г. не снялся с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Просит суд вынести решение, которым признать Ильина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Иванов Д.С., надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия и удовлетворить заявленные им требования.
Интересы ответчика Ильина В.Г., место жительства которого неизвестно, представлял адвокат Этманов В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, который, пояснив о своей неосведомленности относительно позиции ответчика, попросил в удовлетворении иска отказать.
Заслушав представителя ответчика Ильина В.Г. – адвоката Этманова В.А., представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В силу норм ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), иначе подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно договору купли-продажи от **.**.**** Иванов Д.С. купил у Ильина А.В. в собственность трёхкомнатную квартиру № *, находящуюся по адресу: *. На момент заключения указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают И.Н.П., И.В.Г., И.А.В., которые обязались сняться с регистрационного учета из вышеназванной квартиры в срок до № *
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец Иванов Д.С. является титульным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** № *.
В соответствии со справкой от **.**.****, выданной ООО «*», в жилом помещении по адресу: *, кроме Иванова Д.С. зарегистрированы И.Е.М. (супруга истца) и ответчик Ильин В.Г. * г.р., в графе родственные отношение стоит прочерк.
Согласно заявлению матери ответчика И.Н.П., её сын Ильин В.Г. на протяжении трёх лет в городе Медногорске не проживает, а находится в Казахстане, точный адрес ей неизвестен.
Таким образом, ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения, других материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: * также не имеет, что свидетельствует об утрате им и прекращении права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Регистрация ответчика Ильина В.Г. по адресу *, является препятствием для истца в осуществлении права собственности и несёт дополнительные коммунальные расходы за пользование жилым помещением.
В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по * не является местом жительства либо местом пребывания Ильина В.Г., в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время являются органы Федеральной миграционной службы, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Иванова Д.С. - удовлетворить.
Признать Ильина В.Г., * года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *.
Решение является основанием для последующего снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: *,
*.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено: 27.09.2014
Судья Медногорского городского суда подпись С.Л. Удотов
