Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело №2/356-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Посёлок Глушково. « 22 » сентября 2014 года.
Глушковский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,
с участием истца Дьяченко А.А.,
при секретаре Игнатенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяченко ФИО8 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Дьяченко А.А. обратилась в <адрес> районный суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что её муж ФИО4 построил дом в ДД.ММ.ГГГГ году. В похозяйственной книге собственником домовладения записан муж. Земельной участок, на котором расположено домовладение, также принадлежит мужу. После смерти мужа она фактически приняла оставшееся наследственное имущество, нотариально приняла наследство в виде земельного участка. Однако не имеет возможности оформить свои наследственные права на домовладение, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него.
В судебном заседании истец Дьяченко А.А. исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на самовольное строение, состоящее из жилого дома с хозяйственными строениями, инвентарным номером №, расположенными по адресу: <адрес> по изложенным в иска основаниям.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельского совета <адрес> уведомленный должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседании не явился, в заявлении исковые требования Дьяченко А.А. признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьих лиц не заявляющее самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», извещённые должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть иск в отсутствие их представителей.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Дьяченко А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено: показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено супругами ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.
Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде исполкома <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний исполкома за ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома на имя ФИО4 по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
Поскольку ФИО4 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № га, на котором расположено спорное домовладение, решением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО4
Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельств о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Судом установлено, что при жизни ФИО4 завещания не составил, следовательно наследником по закону является супруга Дьяченко А.А. (свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ года), которая фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получила нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ г. к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО4 является его супруга Дьяченко А.А., которая приняла все имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение, истец, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения, к ней в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Дьяченко А.А. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Дьяченко А.А. право собственности на самовольное строение, состоящее из жилого дома с хозяйственными строениями, инвентарным номером 38:204:002:000080300, расположенными по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дьяченко ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольную постройку -жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
Судья: (подпись) Вензенко Н.В.
