Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Гр. дело № 2-522/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белозерск
Вологодской области 22 сентября 2014 года
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шевченко С.И.
при секретаре Сазоновой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наволоцкой О.А. к Наволоцкому А.М. о признании утратившим права на жилплощадь и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ххххх года, наймодателем - администрацией ххххх передано нанимателю Наволоцкой А.О. в постоянное владение и пользование для проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – однокомнатная квартира по адресу ххххх область, г.ххххх, ул.ххххх, д.ххххх, кв.ххххх. В качестве члена семьи Наволоцкой О.А. указан бывший супруг Наволоцкий А.М.
Согласно выписке из лицевого счета на квартиру управляющей компании ООО «ххххх», в квартире по указанному адресу зарегистрированы Наволоцкая О.А. и Наволоцкий А.М.
В соответствии со справкой МРО УФМС по ххххх области в г.ххххх, в квартире Наволоцкий А.М. имеет регистрацию с ххххх года.
Представитель Наволоцкой О.А. по доверенности адвокат Михайлова И.Н. предъявила в суде иск к Наволоцкому А.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по указанному адресу и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что Наволоцкая О.А. и Наволоцкий А.М. состояли в зарегистрированном браке и проживали в квартире по указанному адресу. ххххх года брак между ними расторгнут.
В ххххх году Наволоцкий А.М. переехал на постоянное место жительства в ххххх. Препятствий ответчику для проживания в квартире Наволоцкая О.А. не чинила, замки не меняла, у ответчика есть свободный доступ в квартиру.
Вещей и мебели ответчика в квартире нет. Все расходы по квартплате несет Наволоцкая О.А. На содержание квартиры ответчик денежных средств не дает.
По закону ответчик обязан использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность, но ответчик не выполняет своих обязанностей.
В судебном заседании представитель истца Наволоцкой О.А. по доверенности адвокат Михайлова И.Н. иск поддержала по указанным основаниям. Дополнила, что до ххххх года однокомнатной квартирой пользовался Наволоцкий А.М. В ххххх году он уехал из г.ххххх проживать и работать в г.ххххх. После отъезда он не давал Наволоцкой О.А. квартирой пользоваться, и она была вынуждена обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
После отъезда в ххххх году Наволоцкий квартирой в соответствии с его назначением – для проживания - не пользовался, плату за жилье и коммунальные услуги не вносил. Квартирой пользуется Наволоцкая О.А., оплачивает одна квартплату и коммунальные услуги, следит за состоянием квартиры и периодически делает ремонт в ней.
После отъезда Наволоцкий приезжал в квартиру примерно ххххх раза, в т.ч. в ххххх году приезжал ххххх и из неприязненного отношения к бывшей жене Наволоцкой О.А., с целью помешать ее проживанию в квартире, устраивает в данной квартире погром - топором разрубил пол, сломал печную плиту, срывает с окон шторы и т.п.
Наволоцкая О.А.после этого очередной раз вынуждена заниматься ремонтом. Препятствий для проживания Наволоцкого А.М. в квартире нет, у него имеется ключ. Но жить там он не собирается, т.к. работает в г.ххххх, проживал после отъезда в г.ххххх и ххххх.
Ответчик Наволоцкий А.М. в суд не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен, возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.
Представитель третьего лица администрации г.ххххх П. в суде возражений по иску не заявил. Пояснил, что при непроживании Наволоцкого А.М. в квартире с ххххх года в связи с переездом на жительство в другой населенный пункт имеются основания для признания его утратившим права пользования квартирой и снятия с регистрационного учета.
Представитель третьего лица межрайонного отделения УФМС по ххххх области в г.ххххх о времени рассмотрения дела уведомлен, и суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя МРО УФМС.
Свидетель И., Ж. суду показали, что в квартире по адресу ххххх Наволоцкий А.М. не проживает с ххххх года. С того времени он уехал жить и работать в г.ххххх. За сохранностью квартиры следит Наволоцкая О.А., одна оплачивает квартплату и коммунальные услуги, осуществляет ремонт квартиры.
Кроме того, свидетель И. суду показала, что Наволоцкий А.М. приезжал ххххх раза в ххххх, но в квартире не жил, а зашел, чтобы испортить имущество в квартире – выбросил заслонки из печи, сломал плиту, приносит и оставляет мусор, срывает шторы. Делает это он с целью помещать Наволоцкой О.А. пользоваться квартирой. После этого Наволоцкая О.А. вынуждена снова релать ремонт печи, чтобы отапливать квартиру.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска.
По договору социального найма квартира предоставлена Наволоцкой О.А. на семью, в состав которой входил Наволоцкий А.М., и они оба зарегистрированы в квартире по месту жительства.
Согласно ст.ст. 678 ГК РФ, 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить коммунальные платежи.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно информации БУЗ ВО «ххххх, Наволоцкий работает в должности ххххх и проживает по адресу ххххх.
Данной информацией в совокупности с показаниями свидетелей подтверждаются доводы искового заявления о длительном непроживании ответчика Наволоцкого А.М. в квартире, находящейся в ххххх постоянном проживании ответчика в другом населенном пункте.
С ххххх года более ххххх лет назад ответчик, выехав на другое место жительства, в квартире по адресу ххххх ххххх, не проживал, т.е. не использовал жилое помещение по назначению - для проживания, хотя препятствия этому отсутствуют. Его имущества в квартире не имеется, В расходах по содержанию квартиры ответчик не участвует. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены.
Из длительности периода непроживания ответчика в квартире, трудоустройстве его на работу в г.ххххх однозначно следует вывод, что выезд его из квартиры не носил временного либо вынужденного характера, был добровольным, связан с переездом ответчика в другой населенный пункт для проживания и работы.
Доказательств иного суду не представлено.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об изменении условий договора найма жилого помещения в части проживания ответчика и в силу ст. 83 ЖК РФ являются основанием для признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.
С учетом указанных обстоятельств исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление представителя Наволоцкой О.А. по доверенности – адвоката Михайловой И.Н..
Признать Наволоцкого А.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу ххххх, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Председательствующий Шевченко С.И.
Копия верна. Судья Шевченко С.И