Решение от 22 сентября 2014 года


Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-535/2014
<ОБЕЗЛИЧЕНО>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    22.09.2014 г.                                                                                                       г. Шебекино
 
    Мировой суд Шебекинского района и города Шебекино Белгородской области в составе председательствующего - мирового судьи судебного участка № 5 Никитиной Д.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Гончаровой Ю.А.,
 
    с участием представителя истца ШМБУ «Коммунальная служба сервиса» по доверенности <ФИО1>,
 
    в отсутствие ответчика Кузевановой И.Ю.2,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебекинского муниципального бюджетного учреждения «Коммунальная служба сервиса» к Кузевановой И.Ю.2 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, судебных расходов,  
 
установил:
 
    Кузеванова И.Ю.2 является нанимателем жилого помещения двухкомнатной квартиры, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу: <АДРЕС>, на основании договора социального найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА2>, заключенного с Шебекинским муниципальным учреждением «Центр координации и развития жилищно-коммунального хозяйства».   
 
    Постановлением главы администрации Шебекинского района от <ДАТА3> <НОМЕР> Шебекинское муниципальное учреждение «Центр координации и развития жилищно-коммунального хозяйства» реорганизовано путем присоединения к Шебекинскому муниципальному бюджетному учреждению «Коммунальная служба сервиса».
 
    С <ДАТА4> Шебекинское муниципальное бюджетное учреждение «Коммунальная служба сервиса» наделено полномочиями по аккумулированию платежей населения, получаемых за наем жилых помещений в муниципальном жилом фонде. (Постановление главы администрации Шебекинского района от <ДАТА4> <НОМЕР>)    
 
    Дело инициировано иском Шебекинского муниципального бюджетного учреждения «Коммунальная служба сервиса» о взыскании с Кузевановой И.Ю.2 задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
    В исковом заявлении истец ссылался на уклонение ответчика от оплаты социального найма и образование задолженности.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении дела либо рассмотрении без его участия.
 
    С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным доказательствам, обсудив доводы в обоснование иска, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обязанность ответчика оплатить образовавшуюся задолженность, судебные расходы в требуемом размере.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ).
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Статья 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) определяет, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). (ч.1 ст.62 ЖК РФ)
 
     Заключение сторонами договора социального найма подтверждено копией договора <НОМЕР> от <ДАТА2> на л.д.5-10.
 
    Договор заключен с соблюдением требований, предусмотренных статьями 672, 674 ГК РФ, ст.63 ЖК РФ, сведений о его расторжении в соответствии со ст.687 ГК РФ, ст.79 ЖК РФ не имеется.
 
    Установленный ст.683 ГК РФ пятилетний срок договора найма жилого помещения не истек.
 
    Проживание ответчика в данном жилом помещении подтверждено справкой о составе семьи на л.д.11. 
 
    Суд, сопоставив исследованные доказательства в совокупности с положениями законодательства, признает, что на ответчике лежат обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и оплата за социальный наем.   
 
    Ст.678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ устанавливают обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, …..
 
    Ст.153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (ч.1 ст.154 ЖК РФ)
 
    В соответствии с п.п.1,2,3 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), …. определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), …., устанавливаются органами местного самоуправления ….,
 
    Расчет задолженности ответчика по оплате социального найма за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. произведен истцом исходя из занимаемой общей площади жилого помещения на основании ставок платы за социальный наем жилого помещения, установленных решениями органа местного самоуправления муниципального совета муниципального района «Шебекинский район и города Шебекино» «О размере платы за жилое помещение на 2011 год» от <ДАТА7> <НОМЕР>, «О внесении изменений  в решение Муниципального совета от 29.06.2012 года №11 «О размере платы за жилое помещение» от <ДАТА8> <НОМЕР>), не оспаривается ответчиком, признается судом достоверным (л.д.21).    
 
    Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений и полностью подтверждают обстоятельства истца в обоснование заявленных требований.
 
    Не явившись в судебное заседание, ответчик отказался от реализации права на предоставление суду доказательств в обоснование имеющихся возражений в соответствии со ст.56 ГПК РФ.
 
    Оценив представленные доказательства в совокупности с положениями жилищного законодательства, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от обязанностей нанимателя по своевременной оплате социального найма. 
 
    Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., которые в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    Исковые требования Шебекинского муниципального бюджетного учреждения «Коммунальная служба сервиса» к Кузевановой И.Ю.2 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, судебных расходов удовлетворить.
 
    Взыскать с Кузевановой И.Ю.2 в пользу Шебекинского муниципального бюджетного учреждения «Коммунальная служба сервиса» задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Шебекинский районный суд Белгородской области через мирового судью судебного участка №5 Шебекинского района и города Шебекино в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Председательствующий                                              подпись                                Д.В. Никитина
 
 
    <ОБЕЗЛИЧЕНО>
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать