Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-1603/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Усть-Вымский районный суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.
 
    при секретаре Матюшенко Ю.Ф.,
 
    с участием истца Козловой Л.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района 22 сентября 2014 года дело по иску Козловой Л. Д. к администрации городского поселения «Жешарт» о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Козлова Л.Д. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой <Адрес>, указывая в обоснование своих требований, что в 1978 году спорный жилой дом был построен ее матерью. Документы не были оформлены надлежащим образом. В августе 1978 года мать истицы – Т. умерла. В доме проживала истица и ее брат – Т.. Брат умер в 2004 года. Наследников у него не осталось.
 
    Истец в судебном заседании требования поддержала, уточнив требования. Просит признать за ней право собственности на жилой дом. Требования о признании права собственности на земельный участок не поддержала.
 
    Ответчик - администрация ГП «Жешарт» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Из письменного отзыва на иск следует, что администрация ГП «Жешарт» не возражает против удовлетворения требований Козловой Л.Д. о признании права собственности на жилой дом.
 
    Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что жилой <Адрес> согласно справке <Номер> от <Дата> (л.д.4) является частным и финансово-лицевой счет в администрации ГП «Жешарт» не ведется.
 
    Из сообщения Росреестра по <Адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой <Адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 15).
 
    Козлова Л.Д. зарегистрирована в указанном жилом доме с <Дата> по настоящее время.
 
    Свидетели Л. и Д. подтвердили в судебном заседании, что Козлова Л.Д. после смерти матери пользовалась домом.
 
    Истец владеет, пользуется спорным жилым домом, о чем свидетельствует его регистрация и проживание в доме по месту жительства, несет расходы по его содержанию, по оплате коммунальных платежей, что подтверждается материалами дела.
 
    В силу нормы ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
 
    Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    Суд, учитывая, что истица, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом - более пятнадцати лет, считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
 
    Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    Таким образом, право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Козловой Л. Д. право собственности на жилой <Адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
 
    судья - Е.В.Рыжкова