Дата принятия: 22 сентября 2014г.
по делу № 2-1067/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курганинск 22 сентября 2014 года
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.,
при секретаре Медведевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Базалий В.И. к Савиных Е.Н. о взыскании суммы задолженности,
установил:
Базалий В.И. обратился в Курганинский районный суд с иском к Савиных Е.Н. о взыскании задолженности за проживание в квартире в сумме 96 000 рублей, сумму неуплаченных коммунальных платежей 9 802 рубля 72 копейки, компенсации морального вреда в размере 40 000 рублей. Обосновав тем, что 01.01.2014 года заключен договор найма между ним и ответчиком, по которому он передал в наем принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <...>, во временное проживание Савиных Е.Н. и членам ее семьи на срок до 01.12.2014 года. За пользование жилым помещением ответчик обязалась оплачивать ему денежные средства в размере 16 000 рублей, а также самостоятельно производить плату за все коммунальные услуги. По условиям п. 4 договора найма Савиных Е.Н. должна была производить за неделю до наступающего месяца. Предоплату за наем квартиры он с ответчика не брал. Прожив первый месяц ответчик не произвела оплату за проживание, и попросила предоставить ей отсрочку по оплате до тех пор пока ей не отдадут долги. Он пошел ей на встречу, так как с Савиных Е.Н. проживало двое детей, но спустя оговоренное время денежные средства та не выплатила, коммунальные платежи не оплачивала. Обязалась выплатить сумму задолженности в сумме 75 000 рублей до 25.05.2014 года, о чем составила расписку 21.05.2014 года. 18.06.2014 года написала вторую расписку на сумму 94 000 рубля, обязавшись выплатить данную сумму до 25.06.2014 года. Затем она перестала отвечать на телефонные звонки, а когда он 07.07.2014 года приехал в квартиру, то выяснилось, что Савиных Е.Н. выехала, забрав свои вещи и некоторые его. Он инвалид второй группы, от произошедшего он стал себя хуже чувствовать, плохо спать по ночам, ему причинены нравственные страдания, он был вынужден обратиться в полицию, в настоящее время проводятся мероприятия по розыску ответчика.
Ответчик Савиных Е.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщила, в связи с этим дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно договору найма жилого помещения от 01.01.2014 года наниматель Савиных Е.Н. обязалась выплачивать наймодателю Базалий В.И. за предоставленное ей и членам ее семьи во временное пользование в срок до 01.12.2014 года помещение, расположенное по адресу: <...>, ежемесячно по 16 000 рублей, а также коммунальные платежи, оплату производить за неделю до наступающего месяца /л.д. 3/.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно расписке от 18.06.2014 Савиных Е.Н. обязалась выплатить Базалий В.И. задолженность за снимаемую квартиру в сумме 94 000 рубля за период с 01.01.2014 года по 01.07.2014 года /л.д. 4/.
Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг /л.д. 8/, представленным квитанциям /л.д. 9-20/ сумма составила 9 802 рубля 72 копейки.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Истец является инвалидом второй группы, нарушение его прав причинило ему существенный нравственные страдания, которые он оценивает в размере 40 000 рублей, суд считает компенсацию морального вреда в данном случае подлежащей удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина в размере 3 416 рублей 05 копеек подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Савиных Е.Н. в пользу Базалий В.И. сумму задолженности за проживание в квартире в размере 96 000 рублей, сумму неуплаченных коммунальных платежей 9 802 рубля 72 копейки, компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей, всего 145 802 /Сто сорок пять тысяч восемьсот два/ рубля 72 копейки.
Взыскать с Савиных Е.Н. в доход государства государственную пошлину в размере 3 416 рублей 05 копеек.
Копию решения в трехдневный срок направить ответчику, разъяснив его право подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также право обжалования в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М. Устюжин
