Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-349/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года с.Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Волжениной Т.Н.
при секретаре Ткачевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Селиванова А.А. к Селиванову С.А., Администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Селиванов А.А. обратился в суд с иском к Селиванову С.А., Администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В обоснование иска указал следующее. В ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ умерла мама, ФИО2. Он является наследником родителей первой очереди по закону. Его родители владели жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Однако правоустанавливающих документов на дом родители не имели, но имеется договор о приватизации жилого дома по указанному адресу, в котором собственником является ФИО2, и также в этом договоре о приватизации указано число проживания два человека. Далее был заключен Договор о внесении изменений в Договор о приватизации, где была внесена неверная формулировка о «совместном владении жилым помещением», вместо долевого владения между его родителями ФИО1 и ФИО2.
В связи с данными обстоятельствами он не может оформить право на наследство на указанное имущество через нотариуса, и существует необходимость признания его прав в судебном порядке.
После смерти отца фактически приняла наследство мать, поскольку родители проживали вместе, и мать до своей смерти проживала в принадлежащем им доме. После смерти матери он фактически принял наследство, та как является наследником первой очереди. Другие наследники первой очереди, его брат, указанный в исковом заявлении в качестве ответчика, на наследство дома и земельного участка не претендует.
На земельный участок на имя матери было выдано свидетельство на право собственности на землю.
Истец Селиванов А.А. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Селиванов А.А. исковые требования поддержал.
Ответчик Селиванов С.А. в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель ответчика Администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о дне судебного заседания извещены надлежащим образом в судебное заседание не явился, поступило заявление, где указана просьба рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражает на удовлетворение исковых требований.
Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО2 приобрела в собственность в Многоотраслевом коммунальном хозяйстве квартиру, расположенную в <адрес>, безвозмездно, с учетом количества членов семьи 2 человек.
В договоре о внесении изменений в договор на передачу и продажу в собственность граждан указано, что приватизация квартиры осуществлена в совместную собственность жильцов: ФИО2 ФИО1
Согласно ст. 2, 7 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.,13), после его смерти наследство приняла ФИО2., она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.42-46). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.14).
Истец Селиванов А.А., ответчик Селиванов С.А. являются детьми ФИО1 ФИО2 и в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками 1 очереди по закону.
Согласно сообщению нотариуса после смерти ФИО1 наследство приняла супруга ФИО2 После смерти ФИО2 наследство принял Селиванов А.А., Селиванов С.А. от наследства отказался в пользу Селиванова А.А.(л.д.36-41)
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Селиванов А.А. заявил о своих правах на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Селиванов С.А., иные лица правопритязаний не имеют. Иные наследники судом не установлены.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ года, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют(л.д.31-32,33-34)
Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № 12 по Алтайскому краю плательщиком налога за объект недвижимости (жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу <адрес> ул. <адрес>, является ФИО2 (л.д.47)
Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок, расположенный по адресу <адрес> ул. <адрес>, принадлежал ФИО2, площадь участка составляет 160 кв.м.(л.д.50)
Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер общей площади квартиры, расположенной в <адрес>, составляет 47,9 кв.м. (л.д. 55-60).
С учетом изложенного, суд считает иск обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Селиванова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, в виде квартиры (общей площадью 47,9 кв.м.), расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Т.Н. Волженина
