Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Городовиковск 22 сентября 2014 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хокшановой Т.А.,
при секретаре: Манжиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бугаенко Л. И. к Игнатенко В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Бугаенко Л.И. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.
Согласно договору передачи земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрировала Игнатенко В.А., который проживал вместе с ней. Однако в мае 2012 г. ответчик собрал вещи и выехал в неизвестном ей направлении. До настоящего времени он не объявился и продолжает значиться зарегистрированным в её жилом доме, в котором у него нет личных вещей, он не несет бремени содержания жилым помещением и не производит оплату коммунальных услуг. В связи с этим истица просила признать Игнатенко В.А. утратившим право пользования жилым помещением, так как регистрация последнего препятствует ей в осуществлении законных прав собственника. В подтверждение изложенных обстоятельств Бугаенко Л.И. просила вызвать и допросить в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6
В судебном заседании Бугаенко Л.И., поддержав свои требования, пояснила, что более двух лет Игнатенко В.А. фактически не проживает с ней, в мае 2012 г. он ушел из ее дома и в настоящее время место его жительства и пребывания ей не известно. Она принимала меры по его розыску, о чем подавала заявление в органы полиции, которые не смогли его найти. Признание Игнатенко В.А. утратившим права пользования жилым помещением ей необходимо для уменьшения коммунальных платежей в соответствующих организациях и учреждениях.
Ответчик Игнатенко В.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка ему не вручена ввиду отсутствия по месту регистрации, место жительства и место пребывания его суду не известно.
Учитывая, что место жительства ответчика Игнатенко В.А. суду не известно, определением Городовиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве его представителя назначен дежурный адвокат учреждения «Юридическая консультация <адрес> Республики Калмыкия» Улюмжаев Ю.В., который возражал против удовлетворения требований истицы, полагая их необоснованными.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Бугаенко Л.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили суду, что они знакомы с истицей Бугаенко Л.И. и ответчиком Игнатенко В.А. Последний проживал в жилом доме истицы, расположенном по <адрес> РК. Однако уже более двух лет он не проживает с истицей, так как убыл в неизвестном направлении. Им известно, что Бугаенко Л.И. разыскивала ответчика, но не нашла его. Данные обстоятельства они знают, поскольку живут в одном городе с истицей и состоят с ней в дружеских отношениях.
Согласно нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бугаенко Л.И. был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Из договора также следует, что ДД.ММ.ГГГГ за Бугаенко Л.И. зарегистрировано право собственности на домовладение, находящееся по <адрес> РК.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Росреестра по РК ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бугаенко Л.И. является собственником земельного участка, категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: РК, <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ДД.ММ.ГГГГ Городовиковским отделением «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, следует, что жилой дом с отапливаемой и холодной пристройками (литеры 1, а, б), расположенный по адресу: РК, <адрес>, принадлежит Бугаенко Л.И. на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Из домовой книги следует, что в <адрес> (27) по <адрес> Республики Калмыкия с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Игнатенко В.А., 1939 года рождения.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что Бугаенко Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> РК. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Игнатенко В.А., который в настоящее время фактически в нем не проживает более двух лет. Соглашения по вопросу пользования домом с ответчиком не заключалось, последний не является членом её семьи и место пребывания его не известно.
Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями самой истицы, так и допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что требование истицы о признании ответчика Игнатенко В.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку регистрация последнего в доме истицы препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения.
Что касается доводов представителя ответчика адвоката Улюмжаева Ю.В. о том, что заявление истицы является необоснованным, суд считает их несостоятельными, поскольку полагает, что действиями ответчика нарушаются предусмотренные жилищным законом права Бугаенко Л.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Бугаенко Л. И. к Игнатенко В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Игнатенко В. А., 1939 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, а также в порядке надзора в кассационном порядке в Президиум Верховного Суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии его обжалования в апелляции.
Председательствующий: Т.А. Хокшанова
Копия верна: Судья Т.А. Хокшанова
