Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-748/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года с. Стерлибашево
Стерлибашевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Семенов И.С.,
при секретаре Ибрагимовой Р.И.,
с участием представителя истца Ибатуллина А.Г., представителя ответчика Вильданова Ф.Х., представителя третьего лица СПК им.Ленина Садыковой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минебаева Ю.Р. к администрации сельского поселения Куганакбашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Минебаев Ю.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Куганакбашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, мотивируя тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ года была выделена двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме.
С момента въезда в квартиру и по настоящее время он на протяжении более <данные изъяты> лет владеет данным домовладением как своим собственным.
Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Зарегистрировать своё право на квартиру истец не смог, так как какая либо техническая и правоустанавливающая документация на квартиру истцу не передавалась и в архивных документах СПК им. Ленина Стерлибашевского района не сохранилась.
На основании изложенного просит признать право собственности Минебаева Ю.Р. на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Ибатуллин А.Г. поддержал заявление, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме
Представитель ответчика Вильданов Ф.Х. не возражал против удовлетворения искового заявления.
Представитель третьего лица СПК им.Ленина Садыкова Г.В. не возражала против удовлетворения требований.
Свидетели У. и С. подтвердили доводы истца.
Суд, заслушав участников процесса и изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. Минебаев Ю.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельскими показаниями, пояснениями представителя ответчика; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истцу принадлежит земельный участок, где расположена спорная квартира, на праве собственности и другими материалами дела. Истец зарегистрирован в вышеуказанной квартире, также квартире присвоен почтовый адрес (постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Куганакбашевской сельской администрацией Стерлибашевского района РБ «Об упорядочении домов и наименовании улиц»). Кроме того справкой № администрации сельского поселения Куганакбашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной на основании записей из похозяйственных книг, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец является собственником спорной квартиры.За период проживания истец благоустроил квартиру, оплачивал все счета: за пользование электричеством, природным газом, налоги на имущество и т.д.
Представитель ответчика подтвердил в суде, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домовладением, против удовлетворения исковых требований он не возражал.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением СПК им. Ленина Стерлибашевского района, колхоз имени Ленина Стерлибашевского района был преобразован в СПК имени Ленина Стерлибашевского района РБ по решению общего собрания уполномоченных.
В соответствии со справкой СПК им. Ленина Стерлибашевского района РБ жилой дом на балансе у организации не состоит.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на балансе сельского поселения не состоит.
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ – спорная квартира в государственной собственности не находится.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована.
Таким образом, истец вышеуказанным домовладением владеет на праве собственности более 20 лет и других претендентов на домовладение нет, арестов и обременений не имеется.
На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права.
В силу требования п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения.
В силу требований ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом момент возникновения права определяется решением суда. Это не противоречит и требованиям ст. 131 ГК РФ.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Минебаевым Ю.Р. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – в силу приобретательной давности.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Семенов
