Решение от 22 сентября 2014 года

    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    22 сентября 2014 г.                            г. Астрахань
 
        Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
 
    председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
 
    при секретаре Утюбаеве Э.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом своими силами без получения соответствующей проектно-сметной документации была произведена перепланировка.
 
    В связи с чем, истец просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.    
 
    Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Суд, выслушав представителя истца ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону.
 
    В целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом помещении истцом была произведена перепланировка, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, копией технического заключения ООО АБ «Форма», согласно которого категория технического состояния конструкций на момент обследования оценивается как работоспособная, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно извлечению из технического паспорта ГП Астраханской области «Управление технической инвентаризации» в жилом помещении по <адрес> произведена перепланировка.
 
    Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ).
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Учитывая, что имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная перепланировка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,
 
Решил:
 
    Иск ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 179,8 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
 
Судья:                                Г.А.Асламбекова