Решение от 22 сентября 2014 года

    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    22 сентября 2014 г.                            г. Астрахань
 
        Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
 
    председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
 
    при секретаре Утюбаеве Э.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцами в целях улучшения жилищно-бытовых условий, без получения соответствующей проектно-сметной документации была произведена перепланировка указанной квартиры.
 
    В связи с чем, истцы просили суд сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.    
 
    Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, согласно которого управление не возражает против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело без их участия.
 
    Суд, выслушав истцов ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    В целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом помещении истцами была произведена перепланировка, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, копией технического заключения ООО «АстраханьПромПроект», согласно которого категория технического состояния несущих конструкций <адрес> на момент обследования относится к работоспособному состоянию. Деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается, отклонения от вертикали стен, трещин, прогибов, следов протечек не наблюдается. Перепланировка не отражается на расположении внутренних инженерных коммуникаций, не нарушает несущей способности стен и перекрытия, норм противопожарных и санитарных требований.
 
    Согласно извлечению из технического паспорта ГП Астраханской области «Управление технической инвентаризации» в <адрес> произведена перепланировка.
 
    Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Учитывая, что имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная перепланировка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,
 
Решил:
 
    Иск ФИО1, ФИО2 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
 
Судья:                                Г.А.Асламбекова