Дата принятия: 22 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Серапина А.А.,
при секретаре Кабдышевой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайленко ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, указав, что на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от (дата обезличена). является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) серия <адрес>. В настоящий период времени в указанной квартире истица не прописана, не проживает. В квартире прописан её сын, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, который с 2007 года, в квартире не проживает, а проживает за пределами территории Российской Федерации, а именно, по адресу: 2 <адрес>, США (15 Kenosha Street, <адрес>). Регистрация носит формальный характер, в квартире он не проживает, бремя содержания квартирой не несет. В связи с этим истец не может реализовать свое правомочие, как собственника указанного недвижимого имущества, по его распоряжению. В связи с невозможностью снять ответчика с регистрационного учета в административном порядке, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец не присутствовала, от представителя истца ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают исковые требования в полном объеме и просят удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о признании исковых требований, заверенное нотариусом Штата Нью- Йорк от (дата обезличена) последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Суд, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена). серия <адрес>. В данной квартире зарегистрирован её сын, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, который с 2007 года, в квартире не проживает, а проживает за пределами территории Российской Федерации, а именно, по адресу: 2 Кеноша Стрит, Олбани, Нью-Йорк, США (15 Kenosha <адрес>
Регистрация носит формальный характер, в квартире он не проживает, бремя содержания квартирой не несет.
Согласно домовой книге в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ранее была зарегистрирована ФИО1 (истец), в настоящее время ФИО2 (сын, ответчик).
Также в материалах гражданского дела находится заявление ФИО2, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что является соседкой истца по лестничной площадке, с момента вселения в 1996г. знает истца и сыновей Николая и ФИО6. ФИО3 в 12 лет выехал к отцу на постоянное место жительства в США, с этого момента не возвращался. В настоящее время в <адрес> по у. Дальняя, <адрес>, никто не проживает.
Согласно рапорту участкового УУП ОП № КМВД России по г. Астрахани, по факту проверки кВ.19 <адрес> установлено, что ранее в данной квартире проживала ФИО1 со своим сыном ФИО3, ее сына на протяжении длительного времени никто не видел, ФИО1 периодически появляется в квартире.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма..
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, судо установлено, что по указанному адресу ответчик длительное время не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации, попыток вселения не было, более того, ответчик иск признал.
В связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика носит формальный характер, из-за того, что ответчик не снялся с регистрационного учета, нарушаются права истца по владению и распоряжению жилым помещением.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), попыток вселения в жилое помещение у ответчика не имелось, своим правом на вселение не воспользовался, оплату за коммунальные услуги не производит, сохраняет лишь регистрацию в спорном жилом помещении и препятствуют в осуществлении жилищных прав собственника, предусмотренными ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом права и законные интересы участников судебного разбирательства не нарушаются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Судья подпись А.А. Серапина
Копия верна судья секретарь
