Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-435/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 сентября 2014 года                     город Макаров
 
    Макаровский районный суд Сахалинской области
 
    в составе председательствующего Терещенко О.И.,
 
    при секретаре Шелевой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанова А. Г. к муниципальному унитарному предприятию «Строитель», обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт-Сервис» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и найм жилья,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> истец Губанов А.Г. обратился в Макаровский районный суд Сахалинской области с иском к муниципальному унитарному предприятию «Строитель» (далее по тексту МУП «Строитель»), обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт-Сервис» (далее по тексту ООО «Комфорт-Сервис») о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и найм жилья.
 
    В обоснование иска истец указал, что на основании договора социального найма № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, от КУМС МО «Макаровский городской округ», действующего от лица собственника жилого помещения МО «Макаровский городской округ» он получил в бессрочное владение и пользование двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Кроме него с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в указанной квартире зарегистрирован С., который не является членом его семьи. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> судебной коллегией по гражданским делам Сахалинского областного суда было вынесено апелляционное определение, которым С. утратил право пользования квартирой <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Согласно квитанции МУП «Строитель» по состоянию на июнь 2014 года задолженность за содержание и найм жилья составляет 14780 рублей 97 копеек. Согласно квитанции ООО «Комфорт сервис» задолженность за коммунальные услуги составляет 33291 рубль 69 копеек. Платежные документы на оплату коммунальных услуг приходят только на его имя. Считаю, что МУП «Строитель» и ООО «Комфорт сервис» неправомерно возложили обязанность оплаты по содержанию жилья и коммунальных услуг только на него. До <<ДАТА ИЗЪЯТА>> С. так же как и он являлся нанимателем указанного жилого помещения и соответственно также был обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги. Считает, что образовавшаяся сумма задолженности за содержание, найм жилья и коммунальные услуги подлежит перерасчету между ним и С. Просит обязать МУП «Строитель» произвести Губанову А.Г. перерасчет задолженности за содержание и найм жилья по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, снизив сумму задолженности с 14780 рублей 97 копеек до 7390 рублей 48 копеек, обязать ООО «Комфорт-сервис» произвести Губанову А.Г. перерасчет задолженности за коммунальные услуги по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, снизив суму задолженности с 33291 рубля 69 копеек до 16645 рублей 84 копеек.
 
    Истец Губанов А.Г., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о чём имеется отчет об отправке СМС, в судебное заседание не явился, документов подтверждающих уважительность причины неявки суду не представил, в связи с чем, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика МУП «Строитель» Ким Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, настаивая на рассмотрении гражданского дела по существу, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, зарегистрированы Губанов А.Г. и С., в связи с чем по полагает, что за жилое помещение и коммунальные услуги они несут солидарную ответственность. Когда Губанов А.Г. заселялся в жилое помещение, знал, что в нем ещё зарегистрирован Семилетов, поскольку сведения о начислениях на двоих человек содержались в квитанциях. В МУП «Строитель» Губанов с заявлением о разделении лицевого счета не обращался, с заявлением о перерасчете за водоснабжение и водоотведение за спорный период также не обращался. Начисление за найм и содержание жилья производится не по количеству зарегистрированных лиц, а по площади жилого помещения. Кроме того, имеется судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Губанова А.Г. и С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> год.
 
    Представитель ответчика ООО «Комфорт- сервис» Лютый А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, настаивая на рассмотрении гражданского дела по существу, с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что их организация производит расчет по водоотведению и водоснабжению на основании распоряжений МУП «Строитель». Без распоряжений МУП «Строитель» перерасчеты ООО «Комфорт-Сервис» не вправе производить, поскольку ООО «Комфорт-Сервис» заключило агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями, а ресурсоснабжающие организации заключили договоры информационного обмена сведениями с МУП «Строитель». Начисление за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
 
    Согласно пункту 87 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
 
    В силу пункта 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
 
    Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.Согласно договору социального найма жилого помещения № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, Губанову А.Г. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Поквартирная карточка подтверждает, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> зарегистрированы Губанов А.Г. и С.. Согласно договору на управление многоквартирными домами от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, заключенному между МУП "Строитель" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а управляющая компания МУП "Строитель" МО "Макаровский городской округ" принимает в эксплуатацию временно, до проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации, муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу договора на управление жилыми домами от 05 сентября 2013 года, заключенному между МУП "Строитель" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ", КУМС передает, а МУП "Строитель" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. Согласно подпункту «ж» пункта 2.1.1 агентских договоров по расчетам платы и приему платежей за коммунальные услуги от 07.03.2013 года, заключенных между ООО «Комфорт-Сервис» (агент) с ООО «Универсал-1», ООО «Универсал-3» (принципал), агент обязан производить перерасчет начислений платы при изменениях по лицевому счету, при изменении тарифов, при неоказании услуг или оказании услуг ненадлежащего качества по письменному распоряжению Принципала, а также на основании поступивших к Агенту документов от Принципала, в порядке и в сроки, предусмотренные действующим законодательством. Согласно расширенной выписке из лицевого счета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, счет-квитанции ООО «Комфорт-Сервис», за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> год с учетом проживания 2 человек по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 33291 рубля 69 копеек. (Единица измерения тарифа – количество проживающих человек). Согласно расчету, счет-квитанции МУП «Строитель» за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> год по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> образовалась задолженность по оплате ЖКУ (найм и содержание жилья) в сумме 14780 рублей 97 копеек. (Единица измерения тарифа – квадратные метры). Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Макаровского района Сахалинской области Терешкина В.Б. от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> год взыскана задолженность в пользу МУП «Строитель» в солидарном порядке с Губанова А.Г. и С. по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в сумме 9148 рублей 95 копеек. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Макаровского района Сахалинской области Терешкина В.Б. от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по май 2014 год взыскана задолженность в пользу ООО «Комфорт-Сервис» в солидарном порядке с Губанова А.Г. и С. по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в сумме 36349 рублей 54 копеек. Постановления о возбуждении исполнительного производства от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> подтверждают, что судебный приказ мирового судьи судебного участка № 7 Макаровского района Сахалинской области Терешкина В.Б. от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в отношении должников Губанова А.Г. и С. находятся на исполнении в Службе судебных приставов по Макаровскому району. Судом установлено, что Губанов А.Г. и С. зарегистрированы в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Апелляционным определением Сахалинского областного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> С. признан утратившим право пользования квартирой <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области, по гражданскому делу по иску Губанова А.Г., который в своем заявлении ссылался на то, что кроме него никто в спорной квартире не проживает. Губанов А.Г. с заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в управляющую организацию МУП «Строитель» не обращался.Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Довод истца о том, что образовавшаяся задолженность за содержание, найм жилья и коммунальные услуги подлежит перерасчету между ним и С., суд признает несостоятельным, поскольку солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг основана на положениях ст. 69 Жилищного кодекса РФ, по смыслу которой зарегистрированные в квартире лица несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Предоставленное истцом апелляционное определение Сахалинского областного суда подтверждает, что плата с Губанова А.Г. как с нанимателя жилого помещения взыскана за жилищно-коммунальные услуги обосновано, доказательств свидетельствующих об обратном истцом не предоставлено. Довод истца о том, что С., являясь нанимателем спорного жилого помещения, не производил оплату за жильё и коммунальные услуги, суд признает несостоятельным, поскольку, указанная в иске задолженность за содержание и найм жилья, коммунальные услуги судебными приказами мирового судьи судебного участка № 7 Макаровского района Сахалинской области уже взыскана в солидарном порядке с Губанова А.Г. и С. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Губанова А.Г. отказать. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Губанова А. Г. к муниципальному унитарному предприятию «Строитель», обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт-Сервис» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и найм жилья, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий                О.И.Терещенко В окончательной форме решение принято 06 октября 2014 года. Председательствующий                О.И.Терещенко