Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-7531/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года
Дзержинский районный суд г.Волгограда
в составе
Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,
при секретаре Купиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 к ФИО3 <адрес> о сохранении выполненной перепланировки жилого помещения;
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском к ФИО3 <адрес>, в обоснование требований указав, что он является собственником <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>. В данном жилом помещении им в целях улучшения благоустройства была выполнена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: проведен демонтаж перегородок с дверными проемами между коридором, туалетом и ванной комнатой и установлены новые перегородки из влагостойких листов гипсокартона на металлическом каркасе т=0,08 м с дверными блоками в новых размерах; полы в ванной комнате и туалете восстановлены по типу существующих, с применением совмещенных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы (узел см применение № 1); между коридором № и жилой комнатой № демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок и возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=80 мм с дверным проемом с устройством скошенного угла; демонтированы перегородки с дверным блоком между коридором, кладовой и кухней и возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=80 мм с дверным проемом с устройством кухни и коридора в новых размерах; в ванной комнате демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина, демонтирована ванна и установлена душевая кабина, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор раковина, с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации, осуществлен перенос газовой плиты на кухни с помощью гибкого шланга; произведено остекление балкона деревянными рамами; произведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами. Указанная перепланировка своевременно не была надлежаще оформлена и является самовольной. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, просят сохранить произведенную перепланировку жилого помещения № <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть иск в свое отсутствие, с участием ФИО3 истца.
ФИО3 истца ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
ФИО3 <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав ФИО3 истца и ответчика, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По настоящему делу судом установлено следующее.
Истец ФИО4 является собственником <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>. В целях повышения благоустройства по месту проживания истец произвел самовольную перепланировку и переустройство, а именно проведен демонтаж перегородок с дверными проемами между коридором, туалетом и ванной комнатой и установлены новые перегородки из влагостойких листов гипсокартона на металлическом каркасе т=0,08 м с дверными блоками в новых размерах; полы в ванной комнате и туалете восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы (узел см применение № 1); между коридором № и жилой комнатой № демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок и возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=80 мм с дверным проемом с устройством скошенного угла; демонтированы перегородки с дверным блоком между коридором, кладовой и кухней и возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=80 мм с дверным проемом с устройством кухни и коридора в новых размерах; в ванной комнате демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина, демонтирована ванна и установлена душевая кабина, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор раковина, с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации, осуществлен перенос газовой плиты на кухни с помощью гибкого шланга; произведено остекление балкона деревянными рамами; произведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами.
Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки и переустройства квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 - 19).
Согласно выводам заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> по ул. ФИО2 <адрес> (л.д. 12-19) следует, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> по ул. ФИО2 в ФИО5 <адрес>, не нарушают несущей способности конструкций здания. Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО4 – удовлетворить.
Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переустройство жилого помещения <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>, а именно проведен демонтаж перегородок с дверными проемами между коридором, туалетом и ванной комнатой и установлены новые перегородки из влагостойких листов гипсокартона на металлическом каркасе т=0,08 м с дверными блоками в новых размерах; полы в ванной комнате и туалете восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; между коридором № и жилой комнатой № демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок и возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=80 мм с дверным проемом с устройством скошенного угла; демонтированы перегородки с дверным блоком между коридором, кладовой и кухней и возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=80 мм с дверным проемом с устройством кухни и коридора в новых размерах; в ванной комнате демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина, демонтирована ванна и установлена душевая кабина, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор раковина, с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации, осуществлен перенос газовой плиты на кухни с помощью гибкого шланга; произведено остекление балкона деревянными рамами; произведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца.
Судья:
