Дата принятия: 22 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2014 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарина А.М.
с участием представителя истца Бахаревой А.Г. – Зотеевой Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Алексеевой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2585/14 по иску Бахаревой Антонины Григорьевны к МИ ФНС России № 15 по Самарской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Бахарева А.Г. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением.
Просит: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру в жилом доме (помещение), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., Литера А ДД.ММ.ГГГГ постройки, литера А1 - ДД.ММ.ГГГГ постройки.
Требования мотивированы тем, что указанная квартира была приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на квартиру было зарегистрировано в администрации сельского поселения, однако, в соответствии с требованиями действующего законодательства право собственности наследодателя на данную постройку зарегистрировано не было.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - МИ ФНС России № 15 по Самарской области, третье лицо – нотариус Ставропольского района Сергина Н.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в действующей редакции) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (адрес присвоен на основании распоряжения главы администрации сельского поселения Н. Бинарадка № от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности ФИО1 было зарегистрировано по ранее установленному порядку в администрации сельского поселения Н. Бинарадка Ставропольского района Самарской области, что подтверждается представленной в суд выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено судом, право собственности ФИО1 на приобретенную им квартиру, никем и никогда, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось.
Согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года № 11 следует, что согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Данное право является исключительным, то есть никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.
ФИО1 при спорной квартире был в собственность выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок САМ 320012 № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время данный земельный участок в порядке наследования перешел в собственности Бахаревой А.Г., что подтверждается представленными в суд свидетельствами: о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (63-АН №
Согласно технического паспорта, спорая квартира имеет общую площадь 89,7 кв.м., жилую площадь 48,6 кв.м. Реконструкции объекта не производилось, площадь квартиры была уточнена в момент инвентаризации, что подтверждается представленным в суд актом технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №210, свидетельство о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ
Наследником ФИО1, вступившими в права наследования и желающими оформить наследственные права на спорный жилой дом является истица Бахарева А.Г., что подтверждается представленными в суд документами в том числе сообщением нотариуса Сергиной Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ
Суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на спорную квартиру, в установленном законом порядке. Иных лиц имеющих право на спорное имущество на момент смерти ФИО1 судом не установлено.
С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что спорная квартира принадлежала ФИО1 при жизни на законных основаниях и подлежит включению в наследственную массу.
Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.
Судья А.М. Самарин
