Решение от 22 октября 2014 года

№2-6001/2014
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 октября 2014 года г. Уфа
 
    Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Зиновой У.В.,
 
    при секретаре Аляевой М.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» к Левчуку А.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ХХХ1, Левчуку Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» обратилось в суд с иском изначально к Левчуку А.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ХХХ1 Левчуку Д.В., Левчук О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ... рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    В обоснование иска указано на то, что Левчук А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы Левчук Д.В. и Левчук О.В.
 
    Истец указал, что в нарушение положений Жилищного кодекса РФ за указанный период ответчиками ежемесячная плата за жилое помещение не вносится.
 
    По состоянию на ... задолженность составляет ... рублей. За невыполнение обязанностей по внесению платежей начислены пени, сумма которых составила за указанный период ... рублей.
 
    В ходе судебного разбирательства было установлено, что у ответчика Левчук О.В. имеется отдельный лицевой счет, по которому отсутствует задолженность. В этой связи, по ходатайству истца, Левчук О.В. была исключена судом из числа ответчиков.
 
    Согласно уточненному исковому заявлению, истец просит взыскать с Левчук Д.В. 1/3 доли суммы задолженности в размере ... рублей с учетом производимых им платежей по другому адресу проживания в размере ... рублей, пени ... рублей; взыскать с Левчук А.В., действующего за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери ХХХ1 по 1/3 доли задолженности, что составляет в целом ... рублей сумму основного долга и пени в размере ... рублей; а также взыскать с Левчук Д.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей; с Левчук А.В. – ... рублей.
 
    В судебном заседании представитель ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» - Лутфиев И.З., действующий на основании доверенности от ..., уточненные исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещения направляемые в их адрес, возвращены почтовой службой с отметками об истечении срока хранения.
 
    Определением суда от 22 октября 2014 года с учетом мнения представителя истца суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
 
    Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с положениями ст.ст. 249, 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.
 
    На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, к которым относится холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (ст. 154 ЖК РФ).
 
    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Судом установлено, что долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Левчук А.В., ХХХ1, Левчук Д.В., Левчук О.В. и ХХХ3 по 1/5 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ....
 
    Из справки о регистрации от ... следует, что собственники квартиры зарегистрированы в ней по месту жительства.
 
    При этом, как установлено судом, в отношении указанной квартиры имеется два отдельных лицевых счета, один счет на имя Левчук О.В., один счет на имя ответчика Левчука А.В.
 
    Задолженности по коммунальным услугам по лицевому счету, принадлежащему Левчук О.В., не имеется, что подтверждается представленной копией лицевого счета и сторонами не оспаривается.
 
    Из представленной копии лицевого счета, оформленного на Левчука А.В., расчета задолженности следует, что за период с ... года по ... года он не в полном объеме исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг. Задолженность по состоянию на ... составляла ... рублей, пени ... рублей.
 
    За указанный период лишь трижды оплатили задолженность, в общем размере ... рублей.
 
    По состоянию на ..., задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляла ... рублей, пени ... рублей.
 
    В соответствии с ч. ч.2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
 
    Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется, с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
 
    Доказательств тому, что общим собранием собственников жилых помещений был утвержден размер платы за содержание жилого помещения, в суд не представлено, в силу чего с учетом перечисленных норм законодательства расчет платы должен производиться с учетом тарифов, установленных органом местного самоуправления.
 
    Суд, проверив расчеты истца, находит их правильным, соответствующими установленным тарифам.
 
    Из представленных заявлений ХХХ2 следует, что Левчук Д.В. фактически не проживал в квартире по адресу: <адрес> в период с ... по ... года и с ... года по настоящее время не проживает в ней. В указанные периоды он проживал совместно с ней по адресу: <адрес>
 
    В связи с непроживанием ответчика Левчука Д.В. в спорной квартире, уведомлением об этом МУП ЕРКЦ г.Уфы, но фактическим начислением платежей, истцом исключена из суммы требований, предъявленных к Левчуку Д.В., сумма, подлежащая перерасчету, поскольку плата в размере ... рубля была начислена по лицевому счету № по адресу: <адрес>, где проживал в часть спорного периода ответчик Левчук Д.В.
 
    В этой связи сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика Левчука Д.В., составляет (.../3) – ...)=... рублей, соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение
 
    С ответчика Левчука А.В., действующего также в интересах несовершеннолетней ХХХ1, являющейся долевым собственником квартиры, подлежит взысканию сумма задолженности в размере (.../3*2)=... рублей.
 
    Представленный расчет судом проверен, является верным.
 
    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Расчет пени истца судом признан арифметически правильным, пени начислены в соответствии с указанными требованиями ст.155 Жилищного кодекса РФ. и подлежат взысканию с ответчика Левчука Д.В. – начисленные на остаток задолженности размере ... рублей, с ответчика Левчука А.В. – в размере ... рублей.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям, с Левчука Д.В. – ... рублей, с Левчука А.В. – ... рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» к Левчуку А.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ХХХ1, Левчуку Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Взыскать с Левчука А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей, пени – ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    Взыскать с Левчука Даниила Валерьевича в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей, пени – ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г.Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Октябрьский районный суд г.Уфы РБ.
 
    Судья Октябрьского
 
    районного суда г.Уфы РБ У.В. Зинова