Дата принятия: 22 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2014года
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При секретаре Токсамбаевой Д.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14, ФИО15 к управлению по сохранению культурного наследия министерства культуры <адрес>, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании права собственности на реконструированную квартиру
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав в иске, что истцы постоянно зарегистрированы в <адрес> квартира принадлежала ФИО20, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 является супругом умершей, ФИО22дочерью. В настоящее время истцы обратились в нотариальную палату с заявлениями о вступлении в наследство, однако при оформлении документов выяснилось, что в квартире произведена реконструкция. В связи с этим оформить наследственные права не удалось. Поскольку истцами получены все положительные заключения заинтересованных ведомств, согласие соседей, руководствуясь ст.222,1111,1142,1149 ГК РФ, истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым
В судебном заседании представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель управления по сохранению культурного наследия министерства культуры <адрес>, управления муниципальным имуществом, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились. От представителей указанных органов в суд поступили отзывы, согласно которым они не возражают относительно удовлетворения исковых требований.
ФИО23 будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились. От данных ответчиков в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя явившиеся лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 являлась собственницей <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО25. умерла.
Наследниками первой очереди по закону являются истцы, супруг - ФИО26 и дочь-ФИО27
Как установлено в судебном заседании, в квартире выполнена реконструкция, которая включала внутреннюю перепланировку и обветшавших конструкций веранды, ремонт отделки и переустройство систем инженерного оборудования.
Данный факт не позволил истцам вступить в наследство в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное, на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено одно из правовых последствий произведенной самовольно реконструкции, а именно: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ООО ППФ «Модуль» основные строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Выполненная в квартире реконструкция не привела к ухудшению состояния здания-памятника и не нанесла ущерб зданию как объекту культурного наследия.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 29.01.2014г., условия проживания в <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801¬10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ - 10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности <адрес> № 123-ФЗ «технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ ля приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела, истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО28 осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные услуги.
Таким образом, реконструкция проведена истцами без каких-либо нарушений, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, собственником собраны, все необходимые согласования для сохранения квартиры в реконструированном виде в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за ФИО29 право собственности в порядке наследования по 1/2 доли за каждым на реконструированную <адрес>, общей площадью 86,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца..
Судья:
