Решение от 22 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        22 октября 2014 года                             г. Тольятти
 
        Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Самарина А.М.
 
    с участием:
 
    истцов Елизарова В.В., Елизаровой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Елизаровой В.В., Елизарова О.В., Елизарова И.В.
 
    при секретаре Алексеевой Е.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2609/14 по иску Елизарова Владислава Валерьевича, Елизаровой Елены Викторовны за себя и в интересах несовершеннолетних Елизаровой Вероники Владиславовны, Елизарова Олега Владиславовича, Елизарова Ивана Владиславовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в Ставропольский районный суд с указанным иском.
 
    Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Заявленные требований мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ решением совместного заседания администрации <адрес> и профкома ЗАО «Бахилово» им была предоставлена указанная выше квартира, выдан ордер на занимаемое ими жилое помещение. В последствии ЗАО Бахилово» было признано банкротом, и вся социальная сфера хозяйства была передана в муниципалитет. Они обратились в Администрацию Ставропольского района с заявлением, о передаче им в собственность дома в порядке приватизации. Администрация фактически отказала им в передаче спорного жилого помещения в собственность, т.к. ранее ЗАО «Бахилово», а затем и Администрация района свое право собственности по владению имуществом не зарегистрировали.
 
    В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, при этом пояснили, что ранее участия в приватизации недвижимого имущества никогда не принимали.
 
        Представитель Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил в суд отзыв по существу заявленных требований, в котором с исковыми требованиями не согласился, но вместе с тем не оспаривал право истцов на данное недвижимое имущество. По существу требования пояснил, что Администрация Ставропольского района не оспаривает права истцов на приватизацию жилого помещения. В связи с отсутствием регистрации права прежнего собственника имущества у Администрации также отсутствует право на регистрацию, а следовательно, и на заключение с истцами договора передачи имущества в собственность.
 
        Заслушав истцов, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
        В силу ст. ст. 2, 1, 11, 18 Закона РСФСР от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, права граждан на приватизацию жилого помещения сохраняются.
 
    Судом установлено, что Елизарову В.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, решением совместного заседания администрации профкома ЗАО «Бахилово» была предоставлена квартира с составом семьи 4 человека, расположенная по <адрес>.
 
    На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № данному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес>Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области, в настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы: Елизаров Владислав Валерьевич, Елизарова Елена Викторовна и их дети: Елизаров Олег Владиславович ДД.ММ.ГГГГ рождения; Елизаров Иван Владиславович, ДД.ММ.ГГГГ рождения; Елизарова Вероника Владиславовна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.Площадь квартир согласно технического паспорта составляет – общая площадь- <данные изъяты> кв.м. жилая <данные изъяты> кв.м. Судом установлено, что ЗАО «Бахилово» признан банкротом, и в силу ст.104 ФЗ «О банкротстве», весь жилищный фонд был передан в муниципальную собственность, и в силу данного закона, принятие жилищного фонда предприятия-банкрота, для Администрации, является обязательным. Включение спорной квартиры в состав муниципальной собственности подтверждается представленной в суд выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст.6 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество. ЗАО «Бахилово», свое право оперативного управления недвижимым имуществом нигде не зарегистрировало, а Администрация муниципального района Ставропольский приняла недвижимое имущество от ЗАО «Бахилово», в силу ст.104 ФЗ «О банкротстве» и не зарегистрировала его как право хозяйственного ведения, либо хозяйственного управления, а приняла в муниципальную собственность. Невыполнение ответчиком обязательств по регистрации недвижимого имущества, стало препятствием для истцов в передаче им дома в собственность в порядке приватизации.     В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом. Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по 1/5 доли за каждым.     На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:     Признать за Елизаровым Владиславом Валерьевичем, Елизаровой Еленой Викторовной, несовершеннолетними Елизаровой Вероникой Владиславовной, Елизаровым Олегом Владиславовичем, Елизаровым Иваном Владиславовичем в порядке приватизации право общей долевой собственности, в равных долях (по 1/5 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.     Судья                                         А.М. Самарин