Дата принятия: 22 октября 2014г.
Дело № 2-2418/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2014 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
при секретаре - Кирилловой В.В.
с участием истца - Чиркина О.В.,
ответчика - представителя Администрации г. Мичуринска- Шабановой О.В.,
третьих лиц- Чиркиной С.В., Чиркина Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркина О.В. к Федеральному Государственному Унитарному предприятию учхоз-племзавод «Комсомолец» МГАУ города Мичуринска, Администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чиркин О.В. является нанимателем жилого помещения квартиры № в доме № 11 по улице Ударная Учхоза «Комсомолец» г. Мичуринска Тамбовской области. Вместе с ним в квартире проживают Чиркина С.В., Чиркин Д.О. Дом, в котором находится квартира, внесен в реестр Федерального имущества и закреплен на праве оперативного управления за Федеральным Государственным Унитарным предприятием учхоз-племзавод «Комсомолец» Мичуринского государственного аграрного университета (далее ФГУП Учхоз «Комсомолец»). С целью улучшения своих жилищных условий Чиркин произвел перепланировку в данной квартире, которая заключается в увеличении площади жилых комнат, организации санузла, совмещенного с ванной комнатой и топочной, путем демонтажа деревянных перегородок и возведении новых перегородок.
В связи с тем, что в заключении договора о безвозмездной передаче в собственность занимаемого жилого помещения отказано, Чиркин О.В. обратился в Мичуринский городской федеральный суд с иском к Администрации города Мичуринска, Федеральному Государственному Унитарному предприятию учхоз-племзавод «Комсомолец» МГАУ города Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Чиркин О.В. требования поддержал, просит суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Мичуринска иск не признал.
Третьи лица Чиркина С.В., Чиркин Д.О. полагают, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, признавать за собой право собственности на квартиру или ее часть не желают.
Представитель ответчика ФГУП учхоз-племзавод «Комсомолец» МГАУ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как явствует из технического заключения, в ходе перепланировки требования законодательства нарушены не были. Она не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартиры и дома в целом, не причиняет опасности для проживающих в нем граждан.
Доказательств, опровергающих данное утверждение, в суде не установлено и представители ответчиков суду не представили.
Поэтому суд считает возможным сохранить жилое помещение квартиру в реконструированном виде.
Дом № 11 по ул. Ударная в Учхозе «Комсомолец» города Мичуринска Тамбовской области внесен в реестр Федерального имущества. Чиркину О.В. квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что на квартиру № в доме № 11 в Учхозе «Комсомолец» горда Мичуринска ФГУП Учхоз «Комсомолец» свое право не зарегистрировало и свидетельства о праве на нее в отделе по г.Мичуринску Управления Федеральной Регистрационной службы по Тамбовской области не получило.
.В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения.
Жилые помещения, расположенные в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе и ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежат приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.
Такие основания перечислены в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Оснований для отказа истцу в приватизации или в признании за ним права собственности на квартиру ответчик не представил.
ФГУП Учхоз «Комсомолец» в установленном порядке надлежало обеспечить регистрацию права оперативного управления на закрепленное за ними на праве оперативного управления имущество.
Однако этого сделано не было. При этом нарушаются законные права граждан, ущемляются их интересы, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Конституцией РФ.
Чиркин О.В. имеет право на приватизацию квартиры в соответствии с выше приведенными законами. Указанное право не может быть нарушено. В ст.55 Конституции РФ говорится: права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц».
Поэтому суд признает за Чиркиным О.В. право собственности на квартиру № в доме № 11, находящуюся в Учхозе «Комсомолец» в городе Мичуринске Тамбовской области.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру № № в доме № 11 по улице Ударная, в Учхозе «Комсомолец» города Мичуринска Тамбовской области в реконструированном виде, с учетом неотделимых улучшений.
Признать за Чиркиным О.В. право собственности на квартиру № № в доме № 11 по улице Ударная в Учхозе «Комсомолец» города Мичуринска Тамбовской области.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 27 октября 2014 года.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.
