Решение от 22 октября 2014 года

                                                  Дело № 2-2050/2014 год
 
        Р Е Ш Е Н И Е копия
 
                                          Именем Российской Федерации
 
    22 октября 2014 года                             Хостинский районный суд гор.Сочи
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи                         Маслаковой О.В.
 
    при секретаре                         Кочубей В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи дело по иску Ассаул Н.И. к администрации Хостинского района города Сочи о включении земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
                    У с т а н о в и л :
 
    Ассаул Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Хостинского района гор.Сочи о включении земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что 03 июля 2007 года умерла её мать Д. Никитична, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: гор.Сочи, Хостинский район,<адрес> на которую ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Вместе с тем, при жизни её матери был выделен земельный участок для садоводства № в с/т «Авангард-2» Хостинского района гор.Сочи,который она завещала ей, однако, он не был включен в наследственную массу, так как она в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № от 01.06.1993 года неверно указано отчество Д. вместо Никитична указано «Николаевна». Тем не менее она продолжает обрабатывать этот земельный участок и нести расходы по его содержанию, но не может оформить его на свое имя ввиду ошибки в отчестве правообладателя.
 
    В судебном заседании Ассаул Н.И. и её представитель Завалишина О.Я. иск поддержали в полном объеме и просили признать за истицей право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.
 
    Представитель администрации Хостинского района гор.Сочи Ширманова А.А. против иска возражала, ссылаясь на то, что Ассаул Н.И. пропущен срок для принятия наследства, свидетельство выдано на Д. Николаевну, а умершая Д. Никитична, участок не сформирован,не является объектом гражданского оборота, а потому на него не может быть признано право собственности.
 
    Председатель садоводческого товарищества « Авангард -2» и нотариус Сафронова Т.Н. в судебное заседание не явились,о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены,причину неявки суду не сообщили,об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
 
    Стороны не настаивали на рассмотрении дела с участием председатель садоводческого товарищества « Авангард -2» и нотариуса и суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие председатель садоводческого товарищества « Авангард -2» и нотариума Сафроновой Т.Н.
 
    Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от 01.08.2013 года следует, что Ассаул Н.И. вступила в наследство после смерти Д., которое состоит из 1/5 доли квартиры, находящейся по адресу : Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район,<адрес>.
 
    По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
        Следовательно, требуется, чтобы вещи принадлежали наследодателю. При этом право на недвижимое имущество в соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость подлежит государственной регистрации, а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Таким образом, отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.
 
    Суд не может признать заслуживающими внимания заявления истца и её представителя о том, что свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 570 кв.метров в с/т Авангард-2 является правоустанавливающим документом, подтверждающим право наследодателя пожизненного наследуемого владения земельным участком, так как в соответствии с земельным законодательством правоустанавливающим документом на право пожизненного наследуемого владения является акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством.
 
    Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Вместе с тем, представленное суду свидетельство не соответствует требованиям, предъявляемым к акту о предоставлении гражданину земельного участка, так как удостоверено печатью Хостинского райисполкома, тогда как выдано на основании постановления администрации Хостинского района. Кроме того, подписано указанное постановление не Главой администрации Хостинского района города Сочи Кашниковым Н.Ф., что очевидно при сличении подписи в свидетельстве с подписью в постановлении администрации Хостинского района города Сочи от 26.11.1992 года №
 
    Кроме того, согласно сообщения начальника Хостинского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 20.10.2014 года в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, отсутствуют сведения о выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № на земельный участок № в с/т «Авангард-2».При этом суд критически оценивает заявление истцаи его представителя о том, что ранее, в 2012 году, Росеестр предоставлял сведения о регистрации свидетельства на данный участок на имя Д., так как предоставленное суду в подтверждение этих доводов письмо, во-первых, указывает на свидетельство на право собственности, тогда как речь идет о свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, кроме того не указан номер земельного участка и садоводческое товарищество, а, во-вторых, данное сообщение никем не подписано. Светокопия якобы страницы из книги регистрации свидетельств не удостоверена должностным лицом.
 
    Таким образом, спорный земельный участок в установленном законом порядке не принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, что препятствует включению его в состав наследственного имущества.
 
    Кроме того, по смыслу закона, объектом гражданского оборота может быть только сформированный земельный участок, отвечающий установленным законодательством, в том числе земельным, требованиям к объекту права. Поскольку границы спорного земельного участка не определены и он не поставлен на кадастровый учет, такой земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может рассматриваться как самостоятельный объект земельно-правовых отношений, возможность признать какие-либо права на него исключается.
 
    Суд не может признать, что право на получение в собственность земельного участка в соответствии с ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» является имущественным правом и подлежит наследованию в соответствии со ст.1112 ГК РФ, так как в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Под имущественными права, подлежащими наследованию, по смыслу закона, подразумеваются исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, по договору личного страхования жизни, права обязательственные, корпоративные и иные права.
 
    Ассаул Н.И. в настоящее время не вправе претендовать и на получение спорного земельного участка в собственность как член садоводческого товарищества, так как она таковым в соответствии со ст.18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не является и с заявлением о приеме её в члены садоводческого товарищества «Авангард-2» после смерти Д. не обращалась.
 
         Вместе с тем, по смыслу ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
 
    В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
 
    Таким образом, Ассаул Н.И. в настоящее время не лишена возможности получить спорный земельный участок в установленном порядке путем обращения в садоводческое товарищество «Авангард-2» и органы местного самоуправления.
 
         Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                          Р е ш и л :
 
        В иске Ассаул Н.И. к администрации Хостинского района города Сочи о включении земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования    отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.
 
    Судья                 подпись                                           О.В.Маслакова На момент публикации не вступило в законную силу.