Дата принятия: 22 октября 2014г.
Дело № 2-1844-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка 22 октября 2014 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Богаевской Т.С.
при секретаре Булыгиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Первухина П.И. к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Первухин П.И. обратился в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности за умершей ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включении указанного имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства.
В обоснование своих исковых требований указал, что его отцу - ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный договор был удостоверен нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. После смерти отца в доме осталась проживать мать – ФИО3 В установленный законом срок мать к нотариусу не обратилась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после её смерти истец к нотариусу с заявлением не обращался, но фактически принял наследство.
В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Ответчик – представитель Администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, предоставили отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо Тыщенко Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения доводов заявления.
Выслушав доводы заявителя, третьего лица, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о добросовестном, открытом, непрерывном владении им спорным жилым домом на протяжении более 15 лет.
По данным ОГУП «Областного центра технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) жилой дом индивидуального жилищного фонда, находящийся по адресу: <адрес> поставлен на учёт и зарегистрирован в Саткинском филиале ОГУП «Обл.ЦТИ» в праве собственности за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Саткинской гос.нот.конторой ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 15).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно ответа нотариуса, наследственные дела после их смерти не заводились ( л.д. 29, 30).
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, подтвердили, что истец Первухин П.И. проживает в спорном доме длительное время, до этого там проживали его родители, с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживает дом в надлежащем состоянии, ремонтировал крышу, обрабатывает земельный участок, оплачивает все необходимые налоги и платежи. На спорный дом никто не претендует.
Согласно счетов – извещений и налогового уведомления задолженности по налогам по указанному адресу нет.
Как видно из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 11).
При таких обстоятельствах суд находит доказанным длительное и открытое владение истцом Первухиным П.И. спорным жилым домом, за ней может быть признано право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Первухиным П.И. право собственности в силу давности владения на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий Т.С. Богаевская
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Булыгина М.Н.
Решение вступило в законную силу «___»______2014 года
Судья Богаевская Т.С.
