Дата принятия: 22 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации Дело "номер"
"дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., с участием адвоката Осокиной О.А., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тряпичникова Л.М. к Рябовой Е.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Тряпичников М.Л. обратился в суд с иском к Рябовой Е.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от "дата" свидетельства о государственной регистрации права "номер" от "дата" г., в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Рябова Е.С., которая никогда жилым помещением не пользовалась, в него не вселялась, не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, членом его семьи и родственником не является, место ее нахождения неизвестно.
В судебном заседании представитель истца по доверенности –Подлегаева И.В. исковые требования поддержала.
Истец Тряпичников М.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Рябова Е.С. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно.
В судебном заседании адвокат Осокина О.А., представляющая интересы ответчика Рябовой Е.С., в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском согласна.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Тряпичникову М.Л. на основании договора купли-продажи от "дата" г., свидетельства о государственной регистрации права "номер" от "дата" г.
В указанном спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Рябова Е.С. – с "дата" г., которая родственником собственника квартиры Тряпичникова М.Л. не является, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.
Рябова Е.С. в спорное жилое помещение не вселялась, жилым помещением не пользовалась, в спорном жилом помещении не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, членом семьи собственника не является, ее вещей в квартире нет, место ее нахождения неизвестно.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу Тряпичникову М.Л. владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности,
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, у суда имеются основания признать Рябову Е.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Рябову Е.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"
Снять Рябову Е.С. с регистрационного учета по адресу: "адрес".
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Г.Фомичева
