Дата принятия: 22 октября 2014г.
Дело № г. Дзержинск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В.,
при секретаре Губиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДУК №4» к Постновой Е.А. Тиунову А.С. Тиунову С.А. Тиуновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Постновой Е.А. Тиунову А.С. Тиунову С.А., Тиуновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также в соответствии с п.4 ст.44 ЖК РФ общество с ограниченной ответственностью «Дзержинска управляющая компания №4» было выбрано собственниками в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома. ООО «ДУК №4» по настоящее время оказывает собственникам помещений в указанном многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как установлено ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ст.ст.244, 249 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в общей собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Данные нормы ГК РФ корреспондируют ст.39, 158 (п.1) ЖК РФ.
В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно со своими долями в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (пп.28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491). Ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. За период с 01.02.2008г. по 30.04.2014г. за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение в размере 49209 руб. 53 коп., на которую начислены пени за период с 01.02.2008г. по 30.04.2014г. в размере 16082 руб. 73 коп.
Просит взыскать солидарно с ответчиков Постновой Е.А. Тиунова А.С. Тиунова С.А. Тиуновой Н.А. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт за период с 01.02.2008г. по 30.04.2014г. в размере 49209 руб. 53 коп.; пени за несвоевременную оплату за период с 1.02.2008г. по 30.04.2014г. в размере 16082 руб. 73 коп.; расходы по оплате гос. пошлины при подаче искового заявления в размере 2158,77 руб.; расходы на услуги представителя в размере 3000 руб.; расходы по оплате госпошлины для получения выписки из ЕГРП в размере 220 руб.
Представитель ООО «ДУК №4» ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить.
Ответчики Постнова Е.А., Тиунов А.С., Тиунов С.А., Тиунова Н.А. в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив и проверив материалы дела, изучив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГКП РФ, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (договор социального найма).
Так, из материалов дела видно, что Тиунов А.С. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).
Ответчики Постнова Е.А., Тиунов А.С., Тиунов С.А., Тиунова Н.А. имеют задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт за период 01.02.2008г. по 30.04.2014г. в размере 49209 руб. 53 коп., на которую начислены пени за несвоевременную оплату за период с 1.02.2008г. по 30.04.2014г. в размере 16082 руб. 73 коп., что подтверждается представленными в материалы дела расчетами (л.д.8).
При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным требования истца о взыскании с ответчиков задолженности.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «ДУК №4» понесенные расходы: за предоставление сведений из ЕГРП по 55 руб. с каждого, за услуги представителя по 750 руб. с каждого, ирасходы по уплате государственной пошлины по 539,69 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДУК №4» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ответчиков Постновой Е.А. Тиунова А.С., Тиунова С.А., Тиуновой Н.А. в пользу ООО «ДУК №4» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт за период с 01.02.2008г. по 30.04.2014г. в размере 49209 руб. 53 коп.; пени за несвоевременную оплату за период с 1.02.2008г. по 30.04.2014г. в размере 16082 руб. 73 коп.
Кроме того, взыскать Постновой Е.А. Тиунова А.С. Тиунова С.А. Тиуновой Н.А. в пользу ООО «ДУК №4» понесенные расходы: за предоставление сведений из ЕГРП по 55 руб. с каждого, за услуги представителя по 750 руб. с каждого, ирасходы по уплате государственной пошлины по 539,69 руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п.п. Е.В.Овчинникова
Копия верна
Судья
