Решение от 22 октября 2014 года

дело № 2- 6931/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
22 октября 2014 года город Уфа
 
    Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.
 
    при секретаре Ситдиковой А.А.
 
    с участием: представителя истца- Галлямовой Р.Т. (доверенность № 189 от 11 января 2014 года),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Сафоновой О.Е. о взыскании задолженности по оплате за услуги и работы по техническому содержанию и обслуживанию многоквартирного дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (по тексту ООО «Жилсервис») обратилось в суд с иском к Сафоновой О.Е. и просило взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 62828 рублей 16 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины- 2084 рубля 84 копейки.
 
    В обоснование исковых требований указано, что Сафонова О.Е. является собственником подвального помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно протоколу заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома управление данным домом осуществляет управляющая организация ООО «Жилсервис». От уплаты коммунальных платежей ответчик уклоняется, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составила 62828 рублей 16 копеек. Размер платы за помещение и коммунальные услуги определен в соответствии с установленными тарифами, возражений о его размере и условиях внесения от ответчика не поступало.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик Сафонова О.Е. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о времени и месте проведения и судебного заседания извещена.
 
    Согласно ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
 
    Заслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Установлено, что Сафонова О.Е. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст.290 ГК РФ).
 
    Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
 
    Помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в сферу деятельности ООО «Жилсервис».
 
    Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).
 
    Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.09.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
 
    При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).
 
    Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62828 рублей 16 копеек.
 
    Представленный ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ расчет задолженности по коммунальным платежам и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг судом проверен, является правильным, согласно существующих тарифов и действующего законодательства.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлено платежное поручение на 2084 рубля 84 копейки.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2084 рубля 84 копейки.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Сафоновой О.Е. о взыскании задолженности по оплате за услуги и работы по техническому содержанию и обслуживанию многоквартирного дома удовлетворить.
 
    Взыскать с Сафоновой О.Е., <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» оплату коммунальных услуг- 62828 рублей 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере- 2084 рубля 84 копейки, а всего 64913 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот тринадцать) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.
 
Председательствующий: Нурисламова Р.Р.