Решение от 22 октября 2014 года

дело № 2-848/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 октября 2014 года п. Шушенское
 
    Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Питецкого К.В.,
 
    при секретаре Шатравской Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.Х. к К.В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.Н.В., а также к К.В.В.2 о признании утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    П.В.Х., в лице своего представителя Ш.Н.И., обратилась в суд с иском к К.В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.Н.В., а также к К.В.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка и 1/4 доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. На регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики, которые были прописаны в квартире без согласия истицы, и которые фактически не проживают в спорном жилом помещении и не пользуются им. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОУФМС России в Шушенском районе, К.Д,А., Ш.Е.Н., Ш.А.В.
 
    Истица П.В.Х. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представитель истицы П.В.Х. - Ш.Н.И., действующая на основании доверенности от 19.11.2013 года, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчик К.В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.Н.В. в судебном заседании пояснила, что суть исковых требований ей ясна и понятна. С исковыми требованиями П.В.Х. она не согласна, поскольку полагает, что приобрела указанную квартиру у П.В.Х. по доверенности от 14.12.2005 года, на основании которой зарегистрировала в квартире себя и своих детей П.Н.В. и К.В.В. Каких-либо документов, подтверждающих переход права собственности на квартиру к ней, не имеется. Также пояснила, что в спорной квартире она и её дети П.Н.В. и К.В.В. никогда не проживали, квартира нужна им для прописки. Фактически они проживают в п. Шушенское. Родственниками ни она, ни её дети истице, третьим лицам не приходятся.
 
    Ответчик К.В.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В судебном заседании К.В.В. пояснила, что её сын К.В.В. проживает совместно с ней, о судебном заседании извещен.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица - ОУФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому не возражает против требований П.В.Х., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третьи лица Ш.А.В., Ш.Е.Н., К.Д,А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили письменные отзывы на иск, согласно которым требования П.В.Х. поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 20, 21, 26, 27, 33, 34).
 
    Суд, с учетом мнения представителя истицы, ответчика К.В.В., изучив судебные извещения, материалы дела, считает возможным рассмотреть в отсутствие ответчика К.В.В. и третьих лиц, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав им юридическую оценку с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает исковые требования П.В.Х. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), решение суда должно быть законным и обоснованным.
 
    Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
 
    Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Согласно ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Право оценки доказательственного материала принадлежит суду, разрешающему спор по существу.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу:<адрес> являются: истица П.В.Х., её дочь Ш. - П.В.Х. Е.Н., зять Ш.А.В., внучка Ш.Д.А., что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 20.04.1995 года, а также справкой Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 31.01.2014 года № 29 (л.д. 6, 7, 42-44).
 
    Постановлением администрации Субботинского сельсовета от 01.02.1999 года № 4 изменен адрес спорной квартиры с <адрес> (л.д. 45, 46).
 
    Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истице П.В.Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2013 года (л.д. 5, 40, 41).
 
    В связи с заключением 20.07.2013 года брака, Ш.Д.А. присвоена фамилия К.Д,А. (л.д. 39).
 
    Согласно финансово-лицевому счету от 21.07.2014 года, выданному администрацией Субботинского сельсовета, в спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8), которые как установлено судом, и не оспаривалось К.В.В. в судебном заседании, не являются родственниками и членами семьи истицы П.В.Х., третьих лиц, и фактически никогда не проживали и не проживают в спорной квартире в настоящее время.
 
    Вопреки доводам ответчика К.В.В., каких-либо надлежащих доказательств приобретения ею, её детьми в установленном порядке права собственности, иного права, в том числе права пользования, на спорное жилое помещение суду не предоставлено. В то время как судом установлено, что собственниками квартиры являются П.В.Х., Ш.Е.Н., Ш.А.В., К.Д,А.
 
    То обстоятельство, что 14.12.2005 года П.В.Х., Ш.Е.Н., Ш.А.В., Ш.Д.А. была выдана К.В.В. нотариально удостоверенная доверенность сроком на 3 года, в том числе, на право продажи спорной квартиры, не является юридически значимым обстоятельством для дела, поскольку само по себе наличие указанной доверенности не свидетельствует о переходе права собственности на квартиру и не свидетельствует о наличии у ответчиков каких-либо прав на неё.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, фактически не проживая в спорной квартире, не являясь родственниками, членами семьей собственников квартиры, утратили право пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим, в том числе истице П.В.Х., требование о снятии их с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования П.В.Х. удовлетворить.
 
    Признать К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.В.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда со дня изготовления мотивированного решения суда через Шушенский районный суд Красноярского края.
 
    Председательствующий Питецкий К.В.