Решение от 22 октября 2014 года

Дело №2-803/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
 
    22 октября 2014 года г.Котовск
 
    Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,
 
    при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕГОРОВА ЛЕОНИДА ЛЕОНИДОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Егоров Л.Л., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж №_________ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г.Котовске в районе АДРЕС и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под этим гаражом. Свои требования мотивирует тем, что администрацией Котовского завода стройматериалов, работникам этого предприятия было разрешено строительство гаражей на земельном участке в г.Котовске в районе АДРЕС также был составлен список лиц на строительство гаражей. В 1987 году, по просьбе своего знакомого ФИО6, являвшегося работником этого завода, он (Егоров) был включен в вышеназванный список и ему было разрешено строительство гаража размерами <данные изъяты> кв.м в г.Котовске в районе АДРЕС, который им впоследствии был построен. Согласно справки отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации г.Котовска, данная постройка гаража не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает градостроительные нормы. В настоящее время, согласно выданного ему (Егорову) технического паспорта на построенный гараж, он имеет порядковый №_________ общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., а местоположение указано – г.Котовск район АДРЕС. Исходя из проведенной топографической съемки, площадь земельного участка под гаражом, составляет <данные изъяты> кв.м... Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, сославшись на вышеизложенные обстоятельства
 
    От представитель Администрации г.Котовска по доверенности ФИО7 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. Помимо этого в ходатайстве указано, что Администрация города возражает против удовлетворения исковых требований Егорова Л.Л., поскольку у него отсутствует документ (постановление или свидетельство) о предоставлении земельного участка для индивидуального гаражного строительства, построенный им на этом земельном участке гараж, обладает признаками самовольной постройки и, в соответствии со ст.222 ГК РФ не может приобрести на эту постройку право собственности.
 
    Суд, учитывая позиции сторон, изучив материалы дела, нашел иск Егорова Л.Л. подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.
 
    На основании ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Суд установил, что администрацией Котовского завода стройматериалов, работникам этого предприятия было разрешено строительство гаражей на земельном участке в г.Котовске в районе АДРЕС, также был составлен список лиц на строительство гаражей. В 1987 году, по просьбе своего знакомого ФИО6, являвшегося работником этого завода, в вышеназванный список был включен Егоров Л.Л. и ему администрацией КЗСМ было разрешено строительство гаража размерами <данные изъяты> кв.м в г.Котовске в районе АДРЕС Гараж им впоследствии был построен. Согласно справки отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации г.Котовска, данная постройка гаража не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает градостроительные нормы. В настоящее время, согласно выданного Егорову технического паспорта на построенный гараж, он имеет порядковый №_________, общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., а местоположение указано – г.Котовск район АДРЕС. Исходя из проведенной топографической съемки, площадь земельного участка под гаражом, составляет <данные изъяты> кв.м... Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.
 
    У суда не вызывает сомнений те обстоятельства, что спорный земельный участок был предоставлен Егорову Л.Л. в постоянное пользование на законных основаниях под гараж, и на нем также на законных основаниях истец построил гараж.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости признания за Егоровым Л.Л. права собственности на гараж №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г.Котовске в районе АДРЕС и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под этим гаражом.
 
    В соответствии со ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ЕГОРОВА ЛЕОНИДА ЛЕОНИДОВИЧА удовлетворить.
 
    Признать за ЕГОРОВЫМ ЛЕОНИДОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ право собственности на кирпичный гараж под №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в г.Котовске в районе АДРЕС, инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________ и земельный участок под этим гаражом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов под гараж, кадастровый квартал №_________
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья: В.В.Янина