Дата принятия: 22 октября 2014г.
Дело №2-2515/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Саранск 22 октября 2014 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н., при секретаре Подгорновой Е.Н., с участием истца Дворецкого М.Г., представителя администрации городского округа Саранск Исайкина Д.М, действующего на основании доверенности № 128-д от 02.12.2013, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворецкого М.Г. к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Дворецкий М.Г. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он с момента рождения по настоящее время проживает по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, д.Полянки, ул. <...>, д.<...>, кв.<...> Вместе с ним по данному адресу проживали: Т. (мама), В. (брат), которые умерли, о чем составлена актовая запись о смерти. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, д.Полянки, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, была Т., умершая <...>. После смерти матери и брата истец стал единственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения.
Он стал пользоваться данным жилым помещением единолично, своевременно оплачивает все коммунальные услуги по содержанию квартиры. В настоящий момент у истца возникла необходимость в переоформлении лицевого счета и заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Для этого истец обратился в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, однако, в этом ему было отказано по причине того, что у него отсутствует документ, дающий право на вселение в спорное жилое помещение. Истец считает данный отказ необоснованным, нарушающим его законные права.
Просит суд обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, д.Полянки, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>.
В судебном заседании истец Дворецкий М.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М., не возражал в удовлетворении требований истца.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района городского округа Саранск, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Свидетели Б., Д. подтвердили, что истец с момента рождения по настоящее время проживает по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, д.Полянки, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>.
При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свой вывод суд основывает следующим.
Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно сообщению администрации Октябрьского района городского округа Саранск №2846-и от 17.09.2014 заключить с Дворецким М.Г. договор социального найма жилого помещения по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, д.Полянки, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, не представляется возможным в связи с отсутствием документа (ордер, постановление, решение), дающего право на вселение в жилое помещение по указанному адресу. Истцу рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.
Дворецкий М.Г., <...> года рождения, зарегистрирован по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, д.Полянки, ул.<...>, д.<...>, кв<...> с <...> г., что подтверждается копией выписки из домовой книги от 17.02.2010г. Также из данного документа следует, что в спорном жилом помещении был зарегистрирован с <...> В., умерший <...>., а так же глава семьи - Т., умершая <...> г.
Родство истца с матерью - Т., подтверждается копией свидетельства о рождении серии 11-ЖК <...> от <...>.
Согласно копии свидетельства о смерти серии 11-ЖК <...> от 18.09.2014г. мать истца – Т., умерла <...>.
Из искового заявления, пояснений истца, копии счета на оплату ЖКУ, следует, что истец оплачивает коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, д.Полянки, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>, за одного человек, что подтверждается лицевым счетом по состоянию на 18.09.2014г.
Указанная квартира, согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа Саранск принята в муниципальную собственность города Саранска, на баланс администрации городского округа Саранск.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации право каждого на судебную защиту (статья 46, части 1 и 2) является гарантией в отношении всех конституционных прав и свобод и во взаимосвязи с обязанностью государства охранять достоинство личности во всех сферах и обеспечивать приоритет ее прав и свобод (ст. 17, часть 2; ст. 18 и 21) означает, что личность в ее взаимоотношениях с государством выступает не как объект государственной деятельности, а как равноправный субъект, который может защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ст. 45, часть 2) и спорить с государством в лице любых его органов.
Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В судебном заседании установлено, что истец - Дворецкий М.Г., на законных основаниях вселился в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя, и, следовательно, в соответствии с требованиями статей 43, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, приобрел право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации данное право подлежит признанию за истцом.
Требования статьи 62 ЖК Российской Федерации предусматривают, что предметом договора социального найма должно быть только жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В данном случае, занимаемое истцом спорное жилое помещение, является, согласно представленным документам, изолированным, следовательно, в полной мере удовлетворяет требованиям статьи 62 ЖК Российской Федерации.
Заключать от имени собственника жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа Саранск, договоры социального найма жилых помещений, уполномочена Администрация городского округа Саранск.
Вследствие вышеназванных обстоятельств, несмотря на то, что договор социального найма спорного жилого помещения между администрацией Октябрьского района городского округа Саранск и Дворецким М.Г. в письменной форме не был заключен, истец в силу статей 60, 61 ЖК Российской Федерации, статьи 671 ГК Российской Федерации, с момента принятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность, является нанимателем указанного жилого помещения.
Поскольку администрация Октябрьского района городского округа Саранск уполномочена заключать от имени собственника жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, договоры социального найма, обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, являющуюся стороной такого договора (наймодателем).
Согласно части 3 статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
Исходя из изложенного, вследствие наличия у истца права пользования спорным жилым помещением и в соответствии со статьей 60 ЖК Российской Федерации, суд считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с истцом - Дворецким М.Г., в письменной форме договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, д.Полянки, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и установленные судом юридически значимые для дела обстоятельства, стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Дворецкого М.Г. к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Дворецким М.Г. в письменной форме договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, д.Полянки, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска.
Председательствующий В.Н. Светкина
Решение вынесено в окончательной форме 24.10.2014
Судья В.Н. Светкина
