Дата принятия: 22 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.10.2014 года г. Самара
Судья Кировского районного суда г.Самара Бойко В.Б. с участием прокурора Букреева В.Е. при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5287/14 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Брехстедт Н.А. и Брехстедт С.С., третье лицо Администрация г.о. Самара о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о. Самара в иске просил выселить Брехстедт Н.А. и Брехстедт С.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Самара, Красноглинский район, микрорайон <адрес>.
Требования мотивированы следующим: распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 20.08.2012 года №2880 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить граждан из указанного многоквартирный жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Жилой дом включен в долгосрочную целевую адресную программу городского округа Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы, утвержденную постановлением Администрации г.о. Самара от 01.07.2011 года № 741. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от 03.12.2012 года № на приобретение жилых помещений у застройщика в жилых домах, расположенных в Красноглинском районе г. Самары в микрорайоне <данные изъяты>. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» производится всоответствии со ст.ст. 86, 89 ЖК РФ. Нанимателем одной комнаты в коммунальной квартире №, общей площадью 18,90 кв.м., жилой площадью 13,90 кв.м., расположенной в указанном жилом доме является ответчица Брехстедт Н.А. По данному адресу зарегистрированы два гражданина: ответчица Брехстедт Н.А. (наниматель) и её сын ответчик Брехстедт С.С. В целях исполнения Программы истец предложил ответчице жилое помещение на состав семьи из двух человек - однокомнатную изолированную квартиру общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон <адрес>. От предложенного жилого помещения ответчица отказалась. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в указанную Программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Все требования, предъявляемые законодательством, истец исполнил в полном объеме.
Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян О.С. в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что на сегодняшний день Департамент готов предоставить ответчикам жилое изолированное помещение общей площадью 16,2 кв.м. жилой площадью 30,4 кв.м. Департаменту известно о том, что ответчики стоят на учёте в качестве нуждающихся граждан, а также известно о состоянии здоровья ответчицы, которая является инвалидом. Предоставление указанного жилого помещения в микрорайоне Крутые Ключи ни каким образом не нарушает прав граждан. На сегодняшний день ответчики занимают аварийное жилое помещение общей площадью 18 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м. Департамент же предоставляет ответчикам изолированное жилое помещение общей площадью 37,4 кв.м. и жилой площадью 16,2 кв.м. В данном случае не ставится вопрос об улучшении жилого помещения. Ответчица проживает в одной комнате со своим сыном. Предоставление жилого помещения подразумевает равнозначность. Смотровой ордер на жилое помещение по другому адресу, ранее выдававшийся ответчице, не является основанием для вселения. В целях обсечения мероприятий по переселению граждан из аварийных помещений Департамент предложил ответчикам посмотреть квартиру на 6-й Просеке. Брехстедт с сыном самовольно въехали в квартиру без ведома Департамента. При переезде в иное жилье ответчица не будет исключена из программы на улучшение жилищных условий.
Ответчики Брехстедт Н.А. иБрехстедт С.С.в судебном заседании иск не признали. Ответчица пояснила, что в 2010 году ей было выдано смотровое уведомление и ключи от квартиры на 6-й просеке. Своими силами и средствами ответчики обустроили жилое помещение на 6-й Просеке, понесли большие затраты. Установили входную дверь и домофон, поменяли сантехнику. В этой квартире ответчики прожили 11 месяцев. Никто с требованиями о выселении к Брехстедт не обращался. 02.11.2011 года ответчикам поступило письмо, в котором Департамент сообщает, что Брехстедт занимают жилое помещение незаконно. Они выехали из данного помещения добровольно. В предоставлении другого благоустроенного жилья в том же районе ответчикам отказали. Ответчица как инвалид имеет право на изолированное помещение. Кроме того, жилое помещение, которое Департамент предоставляет Брехстедт в микрорайоне <данные изъяты> территориально находится далеко от работы.
Представитель ответчиков по ордеру адвокат Пожидаева Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что действительно Департаментом были соблюдены все требования, предусмотренные ст.89 ЖК РФ. Однако, предоставление жилого помещения в Красноглинском районе далеко от работы ответчицы, которая работает в Кировском районе. Кроме того, ответчица инвалид, а наличие заболевания подразумевает невозможность совместного проживание ответчиков. Ответчики не самовольно вселились в жилое помещение на 6-й Просеке. Истец гарантировал ответчикам предоставить это жильё по договору социального найма. Ответчики понесли большие расходы на улучшение жилого помещения на 6-й Просеке. Очередность ответчиков на предоставление жилого помещения составляет 4 889 по счёту.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара по доверенности Корцова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Прокурор в своем заключении, данном в судебном заседании, полагал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку Департаментом соблюдены все требования, связанные с предоставлением ответчикам жилого помещения взамен аварийного жилья. Предоставление жилого помещения не подразумевает улучшение жилищных условий, но и не влечёт утрату права ответчиков состоять в очереди по предоставлению благоустроенного жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий. В жилое помещение на 6-й Просеке ответчики вселились самовольно, так как решение Департамента на вселение отсутствовало у ответчиков.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.45 Устава городского округа Самара, от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом г.о. Самара.
В соответствии со ст.27 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.
Согласно ст.47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, в том числе, представляет городской округ Самара в процессе государственной регистрации и перехода прав городского округа Самара на недвижимое имущество; осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр; на основании постановлений Администрации г.о. Самара приобретает недвижимое и иное имущество, заключает и исполняет соответствующие договоры; осуществляет исполнение постановлений Администрации г.о. Самара о распоряжении земельными участками, распоряжается иным муниципальным имуществом (отчуждает имущество, передает в безвозмездное пользование, аренду, залог, доверительное управление, осуществляет иное распоряжение), заключает и исполняет соответствующие договоры, является правопреемником по ранее заключенным договорам и др.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 20.08.2012 года №2880 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.13-14,36).
Указанное распоряжение, а также распоряжение первого заместителя Главы г.о. Самара от 14.08.2013 года №2439 (л.д.36) были направлены в адрес ответчиков (л.д.33,35).
Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить граждан из указанного многоквартирный жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
Жилой дом включен в долгосрочную целевую адресную программу городского округа Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы, утвержденную постановлением Администрации г.о. Самара от 01.07.2011 года № 741.
В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от 03.12.2012 года № на приобретение жилых помещений у застройщика в жилых домах, расположенных в Красноглинском районе г. Самары в микрорайоне <данные изъяты>.
В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм.
Право собственности муниципального образования городской округ Самара на квартиру расположенную по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17).
Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» производится в соответствии со ст.ст. 86, 89 ЖК РФ.
Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.
Нанимателем одной комнаты в коммунальной квартире №, общей площадью 18,90 кв. м, жилой площадью 13,90 кв.м., расположенной в доме <адрес> в г. Самаре, является ответчица Брехстедт Н.А.
В указанном жилом помещении зарегистрированы два гражданина: ответчица Брехстедт Н.А. (наниматель) и её сын ответчик Брехстедт С.С., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.19).
В целях исполнения Программы истец предложил ответчице жилое помещение на состав семьи из двух человек - однокомнатную изолированную квартиру общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 27.05.2014 года (л.д.20).
От предложенного жилого помещения ответчица отказалась, что подтверждается собственноручным заявлением в бланке смотрового уведомления.
Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам.
Все требования, предъявляемые законодательством Департаментом исполнены в полном объеме.
Суд не принимает доводы ответчиков и представителя ответчиков о том, что ответчица инвалид (л.д.37) по заболеванию которое подразумевает невозможность совместного проживание ответчиков (л.д.30), а также доводы о том, что предоставление жилого помещения в Красноглинском районе находится далеко от работы ответчицы, которая работает в Кировском районе.
Суд исходит из того, что предоставление жилого помещения при реализации Программы по переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о. Самара подразумевает равнозначность. В данном случае не ставится вопрос об улучшении жилищных условий ответчиков.
При переезде в иное жилье ответчица не будет исключена из программы на улучшение жилищных условий. В то же время Департамент при реализации Программы предоставляет ответчикам изолированное жилое помещение большей площадью (общая площадь 37,4 кв.м., жилая площадь 16,2 кв.м.) (л.д.5-8).
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.
Выселить Брехстедт Н.А. и Брехстедт С.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 27.10.2014 года.
Председательствующий судьяВ.Б. Бойко
