Дата принятия: 22 октября 2014г.
Дело №2-894/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 октября 2014 года г. Белорецк РБ
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
при секретаре Юсуповой Р.К.,
с участием истца Мусаева Ш.Г., представителя истца - Писяевой Л.П., действующей по доверенности, третьего лица Мусаевой Л.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусаева Шамсутдина Гусейхановича к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Мусаев Ш.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом, указывая, что распоряжением Инзерской поселковой администрации ему в <данные изъяты> году был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (после переадресации: <адрес>, <адрес>, <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ был выдан типовой договор на возведение индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке и выдано разрешение на строительство жилого дома.
Жилой дом был возведен. В доме у истца и его соседей общая стена. Согласно правоустанавливающих документов помещение является квартирой, но оно соответствует характеристикам жилого дома, является отдельно стоящим зданием со смежной стеной на отдельном земельном участке, с автономным отоплением и надворными постройками, в связи с чем, истец обращается в суд.
В судебном заседании Мусаев Ш.Г. и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Представители ответчиков - администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ и администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, с исковыми требованиями согласны, претензий не имеют.
Третье лицо -ФИО8 не возражал против удовлетворения исковых требований Мусаева Ш.Г., пояснив, что не возражает, чтобы за ее супругом признали право собственности.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из справки, выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что сведениями о правообладании <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, ул. СМП, <адрес>, филиал не располагает.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру по вышеуказанному адресу отсутствуют.
В соответствии с выпиской из распоряжения Инзерской поселковой администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Мусаеву Ш.Г. выделен земельный участок в <адрес>, <данные изъяты> для строительства индивидуального дома.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства и Мусаевым Ш.Г. заключен типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации и Мусаеву Ш.Г. выдано разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома в <адрес>, <адрес>.
Согласно справки администрации сельского поселения Инзерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка кадастровый номер №, предоставленный на основании Распоряжения Инзерской поселковой администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома ФИО1 (ранее в документах: <адрес>, ул.СМП-185) в настоящее время и в дальнейшем считать: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из решения сессии Инзерского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ адрес: РБ, <адрес>, <данные изъяты> переименован на: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится домовладение.
Свидетели ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании, показали, что Мусаев Ш.Г. и его жена проживают в доме по адресу: <адрес>, <адрес> Данный дом истец построил сам на отведенном земельном участке. Дом имеет отдельный вход, земельный участок и надворные постройки. Претензий к нему никто не предъявляет, споров по границам земельного участка с соседями не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему земельном участке возведен жилой дом, который согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (<адрес>) построено без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», таблице 113 (при классификации по СНиП 21-01-97*) и по таблице 114 (при классификации по СНиП 2.01.02-85*), соответствует санитарно - бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и сельских поселений».
В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против изменения правового статуса <адрес> блокированный жилой дом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, принадлежащая истцу, является жилым домом, в связи с чем, суд находит исковые требования Мусаева Ш.Г. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мусаева Шамсутдина Гусейхановича удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Мусаевым Шамсутдином Гусейхановичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
Судья: Подпись
Копия верна. Судья: Г.В. Ручушкина