Дата принятия: 22 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2014г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе
председательствующего Головачевой О.В.,
при секретаре Малеваной А.В.,
с участием истца Мерзлякова М.А.,
представителя ответчика Казакова И.А.,
третьего лица Мерзляковой Т.А.,
представителя третьего лица Зыкова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Мерзлякова Михаила Александровича к Казаковой Анне Михайловне и Казакову Ивану Александровичу, действующим в интересах Казакова Кирилла Ивановича, к третьим лицам Мерзляковой Татьяне Алексеевне, мэрии г.о.Тольятти о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Мерзляков М.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением к Казакову К.И., указав, что он и его супруга Мерзлякова Т.А. являются нанимателями и членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по адресу: .....
В начале ... г. истец и его супруга решили приобрести в собственности занимаемое ими жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», для этого обратились в мэрию г.о. Тольятти.
Мэрия г.о. Тольятти оставила их заявление без рассмотрения, ссылаясь на защиту прав несовершеннолетнего Казакова Кирилла Ивановича... года рождения, указав, что для осуществления передачи жилого помещения в собственность истцу и его супруге необходимо предоставить согласие органа опеки и попечительства о не включении его в число собственников выше указанного жилого помещения или предоставить решение суда о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением.
Казаков К.И. был вселен в жилое помещение по адресу: .... в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, в .....
Впоследствии несовершеннолетний Казаков К.И. и его законный представитель - дочь истца и мать ребенка Казакова А.М., в .... переехали в трехкомнатную квартиру принадлежащую семье истца по адресу: ....
Истец считает, что его внук, Казаков К.И. утратил право пользования жилым помещением по спорному адресу с момента выезда, так как он выехал вместе со своей матерью Казаковой А.М. на иное место жительство.
Решением мирового суда от .... в связи с расторжением брака Казаковой А.М. и Казакова И.А., местожительство несовершеннолетнего определено с матерью Казаковой Анной Михайловной.
В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ, место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительство их законных представителей - родителей, то есть данная норма права указывает, что право пользования жилым помещением несовершеннолетнего производно от права его законного представителя.
С момента выезда из спорного помещения Казакова А.М. со своим сыном Казаковым К.И. проживает по иному адресу, совместное хозяйство с истцом и третьим лицом Мерзляковой Т.А. не ведет, личные вещи вывезены, в настоящее время продолжают поддерживать кровные связи, приходят в гости к родителям, бабушке и дедушке.
В результате соглашения от .... Казаков К.И. приобрел право собственности на 1/8 долю жилого помещения по адресу: ....
Ссылаясь на то, что выезд Казакова К.И. из жилого помещения по адресу: .... не носит временный характер, истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал исковое заявление, показал, что ребёнок, проживая со своими родителями, ходит в МДУ «Олимпия», законный представитель Казакова А.М. оформила в собственность Казакова К.И. 2/8 доли в квартире по .... аналогичные доли принадлежат Казаковой А.М., её супругу и второму ребенку.
Законный представитель несовершеннолетнего Казакова К.И. мать Казакова А.М. в суд не явилась, направила суду заявление, указав, что признает исковые требования, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Законный представитель несовершеннолетнего Казаков К.И. отец Казаков И.А. исковые требования признал, показал, что его сын после развода остался проживать с матерью, но он выполняет родительские права в полном объеме, и считает, что его сын утратил право пользования жилым помещением по адресу: ...., так как в семье своей матери проживает по .... где имеет долю.
Третье лицо Мерзлякова Т.А. иск поддержала, показала, что они помогли дочери приобрести жилье в собственность, в том числе и долю на внука Кирилла, который проживает с ней по ..... Считает, что внук утратил право пользования жилым помещением, поскольку выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение.
Представитель третьего лица мэрии г.о.Тольятти Зыков В.Ю. не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 20 ч.2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что несовершеннолетний Казаков К.И., ... рождения, зарегистрирован и проживает вместе со своими родителями: матерью Казаковой А.М., отчимом ФИО8 и сестрой ФИО9 по адресу: ....
В соответствии со ст. 63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами.
Согласно ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Судом установлено, что 2/8 доли в жилом помещении, в котором зарегистрирован и проживает несовершеннолетний Казаков К.И., ... г.р., находится в его собственности.
Факт регистрации и проживания несовершеннолетнего ребенка со своими родителями не свидетельствует о противоречиях между интересами родителей и детей, поскольку несовершеннолетний ребенок воспитывается в семье, у него налажен быт, он посещает детский сад.
В соответствии со ст. 83 ч.1 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что Казакова А.М. выехала со своей семьей, в которую входит и её сын Казаков К.И., в другое жилое помещение, где проживает в настоящее время.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд несовершеннолетнего ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства вместе с родителями дает основание для вывода о том, что в отношении несовершеннолетнего ребенка Казакова К.И. договор социального найма расторгнут со дня его выезда вместе с родителями в другое жилое помещение для постоянного проживания.
Требования истца о расторжении с Казаковым К.И. договора социального найма удовлетворению не подлежит, поскольку договор социального найма с ответчиком не заключен, стороной по договору социального найма является истец.
Изложенные обстоятельства приводят суд к выводу, что несовершеннолетний Казаков К.И. приобрел право на проживание по месту жительства его родителей, в связи с чем требования истца о признании Казакова К.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Мерзлякова Михаила Александровича удовлетворить частично.
Признать Казакова Кирилла Ивановича, ... рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.
Судья: О.В. Головачева.
Решение в окончательной форме изготовлено ..... Судья-
