Дата принятия: 22 октября 2014г.
Дело № 2-4387/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Поповой Л.В.
при секретаре ФИО26
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова-кун ФИО25 к ФИО24, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 об устранении препятствий в продаже жилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
Стороны являются собственниками <адрес> по проезду Энергетиков <адрес>.
Артемов Кун М.Н. обратился в суд с иском к ФИО24, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 об устранении препятствий в продаже жилых помещений, указав, что он является собственником жилых помещений, номера на поэтажном плане: 2,3,4,2а, по адресу: <адрес>. С намерением продать принадлежащие ему вышеуказанные помещения за 1250 000 рублей он обратился с письменным заявлением к собственникам данной квартиры. Однако на его извещения ответчики никаким образом не реагируют: ни заявляют о своем праве приобрести жилое помещение, ни отказываются от преимущественного права покупки. Своим бездействием они препятствуют ему в реализации права на продажу принадлежащего ему жилого помещения. Просил устранить препятствия со стороны ответчиков в продаже третьему лицу жилых помещений, номера на поэтажном плане: 2,3,4,2а по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО27 в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям и пояснил, что кроме ответчиков собственниками <адрес> по проезду Энергетиков <адрес> являются ФИО28, ФИО29 и городской округ <адрес>, которые написали заявления об отказе от преимущественного права покупки жилых помещений принадлежащих на праве собственности его доверителю.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, зашита гражданских прав осуществляется путем: признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на установленном, которые установлены ГК РФ.
В соответствии с пунктами 1,2 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Судом установлено, что Артемов-кун М.Н. является собственником жилых помещений площадью 39,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 2,3,4,2а, расположенных по адресу: <адрес>.
Артемов-кун М.А. намерен продать принадлежащие ему помещения №2,3,4,2а за 1250 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец с письменным заявлением обратился к собственникам <адрес> по проезду Энергетиков, <адрес>. Однако на извещения ответчики никаким образом не отреагировали, о своем праве приобрести жилое помещение либо отказаться от преимущественного права покупки не заявили, что препятствует Артемову-кун М.А. в реализации права на продажу принадлежащего ему жилого помещения.
Учитывая данное обстоятельство, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Артемова-кун ФИО25 удовлетворить.
Устранить препятствия Артемову-кун ФИО25 со стороны ФИО24, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 в продаже третьему лицу жилых помещений, номера на поэтажном плане: 2,3,4,2а по адресу: <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ000 рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья Л.В. Попова
Решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.В. Попова
