Дата принятия: 22 октября 2014г.
Дело № 2-2534/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 22 октября 2014 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,
при секретаре Смирновой О.А.,
с участием представителя истца Ивановой Г.Н.
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Шабановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Е.А. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Маркова Е.А. является нанимателем жилого помещения- комнаты №... В данном помещение истец зарегистрирована на основании выписки из протокола № 8 заседания комиссии администрации г. Мичуринска по жилищным вопросам от 27.11.2002 года. Данный дом передан в хозяйственное ведение МУП «КЖХ». В связи с тем, что дом № ... имеет статус общежития, право собственности на него не оформлено надлежащим образом.
Маркова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Иванова Г.Н. просила признать за Марковой Е.А. права собственности на комнату №... общей площадью 16,60 кв.м.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение № ... является изолированным жилым помещением.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из указанной статьи следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Необходимо так же учитывать положение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в котором было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с предоставленным лицевым счетом № 330040528, Маркова Е.А. является нанимателем комнаты №...
Как установлено из паспорта 68 10 638140, выданного 27.01.2011 года отделом УФМС России Тамбовской области в Мичуринском районе и выписки из протокола № 8 заседания комиссии администрации г. Мичуринска по жилищным вопросам от 27.11.2002 года Маркова Е.А. зарегистрирована по указанному адресу 15.12.2002 года.
Из справки, выданной филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 17.09.2014 года видно, что Маркова Е.А. в приватизации жилья по г. Мичуринску Тамбовской области не участвовала.
Следовательно, истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.
В силу изложенного, суд признает за Марковой Е.А. право собственности на комнату № ...
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Марковой Е.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Марковой Е.А. право собственности на жилое помещение - комнату № ... общей площадью 16,60 кв.м.
Право собственности подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий судья - Т.В. Юрьева
