Дата принятия: 22 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дело № 2-1649/14)
22 октября 2014г. г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края
в составе: судьи Созаруковой Л.А.
при секретаре Уилки В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края к Ковешникова И.В. о взыскании пени по договору аренды земельного участка,
Установил:
В суд обратился истец администрация Изобильненского муниципального района Ставропольского края с иском к ответчику Ковешникова И.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 730 625 рублей 67копеек, пени по договору аренды земельного участка в размере 139 584рублей 85копеек, расторжении договора аренды земельного участка № от 9 сентября 2011г., заключенного администрацией муниципального образования Московского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края с Ковешникова И.В. на аренду земельного участка площадью 400060 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край Изобильненский район 1200 м восточнее здания администрации Московского сельсовета, вид разрешенного использования - под проектирование и строительство жилого массива.
До рассмотрения иска по существу, представитель истца по доверенности М.С.А. иск уточнила, пояснив в судебном заседании, что Ковешникова И.В. добровольно погасила арендную плату в указанном размере, и администрация продлила с нею договор аренды земельного участка. На основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» орган местно самоуправления - администрация Изобильненского района осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Поэтому, уточняя иск, просит суд взыскать с ответчика пени за просрочку арендной платы по договору, в размере 141 167 руб.65копеек, рассчитанной не из п.5.2 договора аренды- из расчета 0,5% от размера не внесенной арендной платы за каждый день просрочки, а по усмотрению администрации- из расчета 0,03% ставки рефинансирования, за каждый день просрочки. Поэтому просит суд размер пени не снижать.
Ответчик Ковешникова И.В. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.
Представитель ответчика по доверенности К.И.В. в судебное заседание не явилась, ранее пояснив, что арендатор по договору Ковешникова И.В. полностью погасила задолженность по арендной плате по договору аренды, поэтому просит суд снизить размер пени, так как истец не представил доказательств, что своевременное неисполнение Ковешникова И.В. обязательств причинило истцу действительный ущерб.
Выслушав представителя истца, исследуя материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению частично.
По договору аренды земельного участка № от 9 сентября 2011г., заключенного администрацией муниципального образования Московского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края с ответчиком - Ковешникова И.В. передан в аренду земельный участок площадью 400060 кв.м. с кадастровым номером 26:06:174301:6, расположенный по адресу: Ставропольский край Изобильненский район 1200 м восточнее здания администрации Московского сельсовета, вид разрешенного использования - под проектирование и строительство жилого массива, на срок 10 лет.
Согласно п.5.2 договора - за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В судебном заседании установлено, что ответчик погасила задолженность по арендной плате полностью.
Доказательств, свидетельствующих о том, что неисполнение ответчиком обязательства причинило либо могло причинить действительный ущерб, который соответствует взыскиваемой сумме неустойки в размере 141 167 рублей, истец суду не предоставил.
В судебном заседании установлено, что истец произвел расчет пени не в размере, предусмотренном договором арены, а по своему усмотрению, то есть произвольно снизил размер пени, подлежащий взысканию по условиям п.5.2 договора аренды.
Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом установленного, суд находит, что при погашении основного долга по арендной плате, размер неустойки является явно несоразмерным, поэтому возможно снизить размер подлежащей взысканию пени -до 90 000 рублей.
Согласно ст.103 ГПК РФ - государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поэтому с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2 900 рублей.
Руководствуясь ст.194, ст.196, ст.198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое требование Администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края к Ковешникова И.В. о взыскании пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить частично.
Взыскать с Ковешникова И.В. в пользу Администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края пени по договору аренды земельного участка - в размере 90 000 рублей.
В удовлетворении иска Администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края к Ковешникова И.В. о взыскании пени по договору аренды земельного участка в размере 141 167 рублей 65 копеек - отказать.
Взыскать с Ковешникова И.В. доход государства госпошлину в размере 2 900 рублей.
Решение может быть обжаловано в ГСК краевого суда в течение месяца через райсуд.
Судья Л.А.Созарукова
