Дата принятия: 22 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2014 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
представителя истца Копылова В.Н., согласно доверенности Кудинова Р.Е.,
третьего лица Шамайко Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-860 по иску Копылова В. Н. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
Копылов В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просил признать его нанимателем жилого помещения – квартиры № в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (право пользования с ДД.ММ.ГГГГ года).
В обоснование своих требований сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в жилом помещении (квартире), расположенном в 2-квартирном жилом доме № <адрес>. Согласно данным регистрации по месту жительства занимаемая им квартира имеет номер №
Указывает, что жилой дом № в <адрес> представляет собой 2-х квартирное одноэтажное каркасно-щитовое, с кирпичной облицовкой строение. В соответствии с данными технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом состоит из 2-х квартир общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м (квартира, занимаемая истцом) и общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м (квартира, занимаемая ранее ФИО6, а затем - Шамайко Л.М.). Ранее размер общей площади квартиры соседей указывался <данные изъяты> кв.м, но в данный момент он уточнен и составляет <данные изъяты> кв.м.
Ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ он решил приватизировать занимаемую им квартиру, для чего стал собирать необходимые документы. При этом выяснилось, что и у него, и у проживающей рядом с ним Шамайко Л.М. в паспортных данных обнаружилось одинаково указан номер квартиры - «№». Причем право собственности (доля в праве - <данные изъяты>) на квартиру № уже зарегистрировано Шамайко JI.M. В рамках наследования по завещанию за своей матерью ФИО6 Шамайко JI.M. оформила право общей долевой собственности, а затем зарегистрировалась в квартире №. Выяснилось также, что вторым наследником умершей ФИО6 (доля в праве - <данные изъяты>) является Шибанов В.М., который получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, но не зарегистрировал свое право собственности в территориальном органе Росреестра.
Считает, что выявленная ошибка в нумерации квартиры нарушает его право пользования жилым помещением по договору социального найма и приватизацию занимаемого жилого помещения, т.к. номер занимаемой им квартиры указан неверно, фактически он проживает в квартире №
Истец Копылов В.Н. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверил представлять свои интересы представителю, по доверенности Кудинову Р.Е.
Представитель истца Копылова В.Н. по доверенности Кудинов Р.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Калмыкова Т.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
В судебном заседании третье лицо Шамайко Л.М. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо Шибанов В.М. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Копылова В.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 3 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
На основании ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР, которым корреспондируют положения ст.ст.49,61,67 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Наниматель жилого помещения несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По данному делу установлено, что Копылов В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно поквартирной карточке на квартиру по адресу: <адрес> нанимателем данной квартиры является Копылов В.Н, который зарегистрирован в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира, занимаемая истцом, состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Жилой дом, в котором расположена указанная квартира, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение, с самостоятельными входами. Шамайко Л.М. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО8, приобрела в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности Шамайко Л.М. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений представителя истца Копылова В.Н. по доверенности Кудинов Р.Е., третьего лица Шамайко Л.М., а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии паспорта Копылова В.Н. (л.д.8), копии поквартирной карточки (л.д.9), копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-22), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23), копии сообщения администрации МО Кимовский район № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что Копылов В.Н. приобрел право пользования квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из трех жилых комнат, расположенной согласно техническому паспорту и фактически по адресу: <адрес>. Истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, что усматривается из паспорта гражданина РФ на имя Копылова В.Н.
Доказательств самовольного вселения истца в указанную квартиру, являющуюся единственным местом его постоянного жительства, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.
С момента вселения истца в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт его проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.
При указанных обстоятельствах, учитывая также, что истец никогда не проживал в квартире ФИО5, с которой не имеет родственных отношений, суд считает, что истец Копылов В.Н., как наниматель жилого помещения приобрел право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим общую площадь <данные изъяты> кв.м, в то же время неверное указание квартиры № этого жилого дома в данных о регистрации истца по месту жительства свидетельствует о технической описке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Копылова В. Н. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.
Признать за нанимателем Копыловым В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ право пользования по договору социального найма жилым помещением - квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий:
