Решение от 22 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 октября 2014 года                                              г.Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Агарковой Н.В.,
 
    при секретаре Гулидовой И.Н.,
 
    с участием представителя истца Маслянко Р.А.,
 
    представителя ответчика по доверенности Цветкова В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-984/2014 по исковому заявлению Аракчеева Виталия Владимировича к Аракчееву Алексею Алексеевичу, администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области, Управлению Федеральной регистрационной службы по Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на земельные участки, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, признании права собственности на ? долю земельных участков,
 
у с т а н о в и л:
 
    Аракчеев В.В. обратился в суд с иском к Аракчееву А.А., администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области, Управлению Федеральной регистрационной службы по Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на земельные участки, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, признании права собственности на ? долю земельных участков, указав, что ............. умерла ............. Из наследственного дела ............. следует, что наследниками ............. являлись сын Аракчеев А.А. и внуки ............. и Аракчеев В.В. в порядке представления после смерти ............., умершего в ............. году. ............. отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ............., в пользу Аракчеева В.В., что подтверждается заявлением от .............. ............. Аракчееву А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве на жилой дом, расположенном на земельном участке мерой ............. кв.м в ............. Законный представитель несовершеннолетнего ............. – ............., действующая в его интересах, в установленном законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства к имуществу его бабушки ............., умершей ............., после чего ему было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю указанного жилого дома, расположенного на земельном участке мерой ........... кв.м. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в Буныревском сельском Совете, реестровая запись ............. от ............. и ГОРОНО для взятия на учет имущества несовершеннолетнего наследника. Свидетельство о праве на наследство было представлено в БТИ, на основании которого в техническую документацию была внесена запись о праве собственности на ? долю жилого дома за Аракчеевым В.В. На момент выдачи свидетельства о праве на наследство Аракчеев В.В. находился в шестилетнем возрасте, и в силу малолетнего возраста не мог знать и понимать юридических последствий выдачи свидетельства о праве на наследство. При инвентаризации домовладения в ............. году Аракчееву А.А. был выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ............, согласно которого в качестве субъекта права указаны Аракчеев А.А. и Аракчеев В.В. по ? доли в праве. Аракчееву А.А. было хорошо известно о наличии второго сособственника. Однако, не смотря на наличие второго сособственника и при условии, что Аракчеев В.В. никогда не имел намерений отказаться от имущества, Аракчеев А.А. ............. совершил противозаконные действия по регистрации за собой права собственности в ЕГРП на все домовладением, чем нарушил права Аракчеева В.В. Решением Алексинского городского суда Тульской области от 30 января 2014 года исковые требования Аракчеева В.В. были удовлетворены. Таким образом Аракчеев В.В. с ............. и по настоящее время является законным собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ............. Несмотря на то, что Аракчееву А.А. ............. было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве на жилой дом, расположенном на земельном участке мерой ............ кв.м, им ............. было получено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. на земельный участок общей площадью ............ кв.м, их них ............. кв.м в собственность, ............ кв.м в бессрочное (постоянное) пользование. Зная о наличии второго сособственника, Аракчеев А.А. скрыл от органа местного самоуправления тот факт, что имущество является предметом наследования, что ему принадлежит ? доля имущества, получил свидетельство на весь земельный участок без учета домовладения, находящегося в долевой собственности сторон, чем нарушил права второго наследника Аракчеева В.В. ............. года Аракчеев А.А. зарегистрировал в ЕГРП земельные участки площадью ........... кв.м, расположенные по адресу: ............ о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. В ............. году Аракчееву В.В. стало известно о наличии у него права собственности на ? долю дома и земельного участка. С этого момента Аракчеев В.В. стал совершать действия, направленные на вступление во владение и распоряжение данным имуществом – обращался к Аракчееву А.А. по вопросу определения порядка пользования имуществом, в межевую организацию. Просит суд признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от ............., выданное Буныревским сельским Советом Алексинского района на имя Аракчеева А.А. недействительным; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Аракчеевым А.А. на земельный участок площадью ............ кв.м с кадастровым номером ............., категория земель – ............, расположенного по адресу: ............ обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Аракчеевым А.А. на земельный участок площадью ........... кв.м с кадастровым номером ............., категория земель – ............. расположенного по адресу: ............; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ............. ............., выданное на имя Аракчеева А.А.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ............. ............., выданное на имя Аракчеева А.А.; признать за Аракчеевым В.В. прав собственности на ? долю земельного участка площадью .......... кв.м с кадастровым номером ............., категория земель – ............, расположенного по адресу: ............ признать за Аракчеевым В.В. прав собственности на ? долю земельного участка площадью ............ кв.м с кадастровым номером ............., категория земель – ........., расположенного по адресу: ............; взыскать с Аракчеева А.А. в пользу Аракчеева В.В. расходы по оплате юридических услуг в размере ............ рублей; взыскать с Аракчеева А.А. в пользу Аракчеева В.В. государственную пошлину в размере ............ копеек.
 
    В судебное заседание истец Аракчеев В.В. не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца Маслянко Р.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявление, уточнив, что просит признать право собственности на ? долю земельных участков площадью ............ кв.м., как указано в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от ............., выданного Буныревским сельским Советом Алексинского района на имя Аракчеева А.А. Пояснила, что истец – Аракчеев В.В. является наследником к имуществу ............. Спорные земельные участки принадлежали наследодателю. О том, что в настоящее время ответчик Аракчеев А.А. является собственником земельного участка истец узнал лишь в ............. году.
 
    Ответчик Аракчеев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности – Цветкова В.В. С иском полностью не согласен, считает требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель ответчика Аракчеева А.А. по доверенности Цветков В.В. просил в удовлетворении исковых требований Аракчеева В.В. отказать в полном объеме, в том числе применить последствии пропуска Аракчеевым В.В. срока исковой давности. Пояснил, что ............. умерла ............. - наследодатель. Согласно свидетельствам о праве на наследство к имуществу ............. наследниками являются стороны судебного разбирательства. В частности, в наследственное имущество входило домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек, которые являлись собственностью наследодателя .............
 
    30.01.2014 года Алексинский городской суд Тульской области рассмотрев иск Аракчеева В.В. к Аракчееву А.А. о признании права в порядке наследования, удовлетворил исковые требования частично и отказал истцу в праве на хозяйственные постройки.
 
    Таким образом, считает, что в настоящее время за истцом закреплено право на ? долю в праве общей собственности на жилой дом инв. № ............., лит.лит. ............ а по адресу: ............
 
    Между тем истец полагает, что его права нарушены и претендует на земельные участки в размере и по основаниям указанным в иске, которые приобрёл в собственность Аракчеев А.А. В обоснование иска истец указывает, что в наследственное имущество входил и земельный участок. Однако, считает, что истец вводит суд и лиц, участвующих в деле в заблуждение. Земельный участок, на который претендует истец, не входил в наследственное имущество и, следовательно, земельный участок не подлежит разделу. Каких-либо документов (решение, выписка, договор, акт и т.п.), подтверждающих предоставление и/или иное законное основание возникновения права на землю наследодателя не имеется.
 
    Считает, что земельный участок не являлся собственностью наследодателя и, соответственно, не мог и не может быть передан по наследству. Аракчеев А.А. на законных основаниях приобрёл в собственность землю после смерти наследодателя и не на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Так, ............. Аракчеев А.А. в установленном законом порядке приобрёл в собственность земельные участки площадью ............ кв.м.
 
    В настоящее время за истцом закреплено право на ? долю в праве общей собственности лишь на жилой дом (лит.лит.А, А1, а). Более того, в судах различных инстанций уже рассматривались дела между данными сторонами, предметом спора которых являлось наследство. При данных обстоятельствах считает, что Аракчеевым В.В. заявлен неосновательный иск, поскольку исковое требование не основано на нормах права и фактических обстоятельствах дела. Более того, истец в обоснование своих доводов представляет суду документ - схему расположения земельного участка, подготовленную ООО «............», который не может быть положен в основу решения суда, поскольку являются недопустимым доказательством.
 
    Так же обратил внимание суда на то обстоятельство, что в обоснование своих доводов истцом была представлена справка об отсутствии в архиве Алексинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок на имя .............., Аракчеева А.А. и Аракчеева В.В.
 
    Согласно справке от ............. ............. выданной Аракчееву А.А. по его письменному заявлению, в архиве Алексинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй.
 
    Представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованных суду возражениях на иск заявленные Аракчеевым В.В. требования об обязании исключить из ЕГРП записи о регистрации права собственности за Аракчеевым А.А. на земельный участок, площадью .......... кв.м.с кадастровым №............. и записи о регистрации права собственности за Аракчеевым А.А. на земельный участок, площадью ............ кв.м.с кадастровым №............., а также требования о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от ............. серии ............. и от ............. серии ............., выданных на имя Аракчеева А.А. не признают, просят отказать в их удовлетворении в полном объеме, оставшиеся требования просили рассмотреть на усмотрение суда, так как Управление не имеет материально и процессуально-правового интереса к их удовлетворению.
 
    В письменном возражении указали, что согласно сведениям ЕГРП ............. зарегистрировано право собственности Аракчеева А.А. на земельный участок с кадастровым №............., площадью ............ кв.м., категория земель: ............, расположенный по адресу: ............, что подтверждается записью ЕГРП №............., земельный участок с кадастровым №............., площадью ............ кв.м., категория земель: ..........., расположенный по адресу: ............ что подтверждается записью ЕГРП №.............
 
    Право собственности Аракчеева А.А. на указанные земельные участки зарегистрировано в соответствии с положениями ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ............. № ............., выданного Буныревским сельским Советом Алексинского района Тульской области.
 
    На момент внесения записей в ЕГРП ............. от ............. и ............. от ............. о государственной регистрации права собственности Аракчеева А.А. на вышеуказанные земельные участки, в ЕГРП отсутствовали сведения о зарегистрированных правах истца (Аракчеева В.В.) и (или) иных лиц на спорные объекты недвижимого имущества, также отсутствовали иные основания, предусмотренные положениями ст.ст. 19, 20 Закона о регистрации для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.
 
    Таким образом, государственная регистрация права собственности Аракчеева А.А. на земельные участки с кадастровыми номерами ............., расположенные по адресу: ............, осуществлена в порядке и в сроки, установленные Законом о регистрации, в соответствии с действующим законодательством, при наличии, предусмотренных п.3 ст.17, ст.25.2 Закона о регистрации, оснований для государственной регистрации прав.
 
    Требования о прекращении зарегистрированного права собственности Аракчеева А.А. на спорные земельные участки истцом не заявлено. Считают, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты прав.
 
    Полагают, что заявленным требованием об обязании исключить запись ЕГРП о государственной регистрации права собственности за Аракчеевым А.А., о признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права собственности, выданных на имя Аракчеева А.А. истец оспаривает зарегистрированное право собственности Аракчеева на спорные земельные участки, расположенные по адресу: ............
 
    Считают, что государственный регистратор, Управление не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таком деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Управление является ненадлежащим ответчиком по заявленным к нему требованиям, считает такие требования ненадлежащим способом защиты прав, заявленными в противоречие с нормами действующего законодательства и разъяснениями высших судов. Оснований для обязания Управления на совершение определенных действий не имеется, поскольку обжалование решений, действий (бездействий) Управления как государственного органа, его должностных лиц ( в порядке гл.25 ГПК РФ) предметом данного спора не является.
 
    Представитель ответчика администрации МО Буныревское Алексинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве на иск представитель по доверенности Тарасенков М.В. согласился с требованиями Аракчеева В.В. о признании свидетельства на право собственности на землю ............. от ............. недействительным, просил их удовлетворить. Пояснил, что согласно похозяйственного учета, хранившегося в архиве администрации МО Буныревское за ............. был закреплен земельный участок, расположенный при ............
 
    На момент смерти ............. в ............. году Аракчеев А.А. остался единственным членом хозяйства, на которого согласно постановления ............. от ............. было выдано свидетельство на право собственности на землю, в отношении земельного участка ранее закрепленного за ............. В связи с тем, что при выдаче свидетельства Аракчееву А.А. не было принято во внимание свидетельство о праве на наследство по закону от ............. года, выданное на имя Аракчеева В.В. и Аракчеева А.А., просили исковые требования Аракчеева В.В. удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица администрации МО Алексинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении представитель по доверенности Иванов С.В. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражает, считает, что истцом срок исковой давности не пропущен.
 
    Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
 
    Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Статьей 1164 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
 
    Судом установлено, что ............. умерла ............., что подтверждается свидетельством о смерти серии ..............
 
    Из наследственного дела ............. следует, что наследниками ............., умершей ............. года, являлись: сын Аракчеев А.А. и внуки Аракчеев А.А. и Аракчеев В.В. в порядке представления после смерти ............., умершего в ............. году.
 
    ............. отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ............., последовавшей ............. года, в пользу Аракчеева В.В., что подтверждается заявлением от ............. года.
 
    ............. Аракчееву А.А. выдано свидетельство о праве на наследство на ? доли в праве на жилой одноэтажный, шлаковый дом, общеполезной площадью ........... кв.м., в том числе жилой площадью ............ кв.м. с надворными постройками при нем: двором, гаражом, сараем, погребом, расположенный на земельном участке мерой ........... кв.м., в ............
 
    Законный представитель несовершеннолетнего Аракчеева В.В. - ............. в его интересах в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства к имуществу его бабушки ............., умершей ............. года, после чего ............. ей на имя Аракчеева В.В. выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю указанного дома, которое зарегистрировано в Буныревском сельском Совете, реестровая запись ............. от ............. и ГОРОНО для взятия на учет имущества несовершеннолетнего наследника.
 
    Так же свидетельство о праве на наследство представлено в БТИ – орган осуществляющий на момент возникновения у него права собственности государственную регистрацию, на основании которого в техническую документацию внесена запись о праве собственности на ? долю жилого дома за ним - Аракчеевым В.В., что подтверждается техническим паспортом на домовладение от ..............
 
    Между тем, ............. решением Буныревского сельского Совета Алексинского района Тульской области для ведения личного подсобного хозяйства Аракчееву А.А. предоставлены земельные участки: в собственность – .......... кв.м., в бессрочное (постоянное) пользование ............ кв.м., итого .......... кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от ............. года.
 
    ............. Управлением Росреестра по Тульской области на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ............. №............. произведена государственная регистрация права собственности Аракчеева А.А. на объекты права: земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ........... кв.м. и ............. кв.м., по адресу: ............, кадастровые №............., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ............. и серии ..............
 
    ............. Управлением Росреестра по Тульской области на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ............. года, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ............. №............. произведена государственная регистрация права собственности Аракчеева А.А. на объект права: жилой дом, одноэтажный, общей площадью ............ кв.м., инв.№............., лит.........., адрес объекта: ............ кадастровый №............. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..............
 
    Справкой администрации МО Буныревское Алексинского района ............. от ............. подтверждается, что согласно похозяйственной книге №............. за ............. годы по адресу: ............ была зарегистрирована ............., согласно похозяйственной книге №............. за ............. годы по тому же адресу с ............. и по настоящее время зарегистрирован Аракчеев А.А.
 
    Постановлением администрации МО Буныревское Алексинского района Тульской области от ............. ............. жилому дому, принадлежащему Аракчееву А.А. и расположенному на земельном участке с кадастровым №............., площадью ........... кв.м., присвоен почтовый адрес: ............
 
               В техническом паспорте от ............. года, представленном суду Аракчеевым А.А., имеется исправление в графе «ФИО собственника» - вместо данных прежнего собственника ............. внесены данные новых владельцев: Аракчеев Виталий Владимирович и Аракчеев Алексей Алексеевич, и указана доля в праве каждого - по ? доли.
 
        Согласно технического паспорта на жилой ............ по адресу: ............ от ............., в качестве субъекта права указаны : Аракчеев В.В. ? доля в праве (правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство по закону ............. от ............. года, выдано Алексинской ГНК) и Аракчеев А.А. ? доля в праве (свидетельство о праве на наследство ............. от ............. года, выдано Алексинской ГНК).
 
    Решением Алексинского городского суда Тульской области от 30.01.2014 года по гражданскому делу №2-51/2014 исковые требования Аракчеева В.В. удовлетворены частично : за Аракчеевым В.В. признано право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей собственности на жилой дом инв.№............., лит.лит............ по адресу: ............, прекращено право собственности Аракчеева А.А. на ? доли в праве общей собственности на жилой дом инв.№............., лит............ по адресу: .............
 
    В иске Аракчееву В.В. к Аракчееву А.А. и Управлению Росреестра по Тульской области о признании права собственности на ? доли в праве общей собственности на надворные постройки лит.лит. .......... по адресу: ............ возложении обязанности исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности Аракчеева А.А. на жилой дом инв.№............. лит.лит. ............ и надворные постройки лит.лит. : ........... по адресу: ............, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ............. №............., выданного на имя Аракчеева А.А., - отказано.
 
    В иске Аракчееву А.А. к Аракчееву В.В. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: ............, в силу приобретательной давности, - отказано.
 
    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 03.04.2014 года решение Алексинского городского суда Тульской области от 30.01.2014 года в обжалуемой части оставлено без изменения, апелляционная жалоба Аракчеева А.А. – без удовлетворения.
 
        В тоже время в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу №2-51/2014 года судом было установлено, что Аракчеев А.А., достоверно зная о наличии второго собственника на спорный жилой дом, обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на земельные участки, категория земель: ..........., общей площадью ........... кв.м., по адресу: ............, кадастровые №.............
 
    Согласно п.1 ст.14 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется, в том числе, свидетельством о государственной регистрации прав.
 
    В силу ст.25.2. Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    - один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    В соответствии с положениями ст.2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.52 и 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
 
    Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
 
    Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    В соответствии с позицией, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 5.07.2001 года №154-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе, судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела и ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
 
    Из возражений Управления Росреестра по Тульской области усматривается, что согласно сведениям ЕГРП ............. зарегистрировано право собственности Аракчеева А.А. на земельный участок с кадастровым №............., площадью ......... кв.м., категория земель: ........., расположенный по адресу: ............, что подтверждается записью ЕГРП №............. земельный участок с кадастровым №............., площадью ........... кв.м., категория земель: ............, расположенный по адресу: ............ что подтверждается записью ЕГРП №..............
 
    Из материалов гражданского дела следует, что Аракчеевым А.А. были получены новые свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки.
 
    Так, ............. Управлением Росреестра по Тульской области на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ............. №............., выдавший орган: Буныревский сельский Совет Алексинского района Тульской области, произведена государственная регистрация права собственности Аракчеева А.А. на земельный участок с кадастровым №............. общей площадью ............ кв.м. и земельный участок с кадастровым №............. общей площадью ........... кв.м., категория земель: .........., адрес объектов: ............, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ............. и серии ..............
 
    На момент внесения записей в ЕГРП ............. от ............. и ............. от ............. о государственной регистрации права собственности Аракчеева А.А. на вышеуказанные земельные участки, в ЕГРП отсутствовали сведения о зарегистрированных правах истца - Аракчеева В.В. и (или) иных лиц на спорные объекты недвижимого имущества, также отсутствовали иные основания, предусмотренные положениями ст.ст. 19, 20 Закона о регистрации для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.
 
    Суд приходит к выводу, что право собственности Аракчеева А.А. на указанные земельные участки зарегистрировано в соответствии с положениями ст. 25.2 Закона о регистрации на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ............. № ............., выданного Буныревским сельским Советом Алексинского района Тульской области.
 
    При таких обстоятельствах суд не усматривает вины Управления Росреестра по Тульской области в нарушении порядка регистрации права собственности Аракчеева А.А. на спорное недвижимое имущество.
 
    В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что исковые требования Аракчеева В.В. к Аракчееву А.А., администрации МО Буныревское Алексинского района Тульской области, Управлению Федеральной регистрационной службы по Тульской области о возложении обязанности исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Аракчеевым Алексеем Алексеевичам на земельный участок площадью ............ кв.м с кадастровым номером ............., категория земель – ......... расположенного по адресу: ............ запись о регистрации права собственности за Аракчеевым Алексеем Алексеевичем на земельный участок площадью .......... кв.м с кадастровым номером ............., категория земель – ........... расположенного по адресу: ............, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ............. ............., выданное на имя Аракчеева Алексея Алексеевича и свидетельства о государственной регистрации права от ............. ............., выданное на имя Аракчеева Алексея Алексеевича, не подлежат удовлетворению.
 
    В тоже время в силу ст.166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
 
    Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
 
    В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
 
    Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
 
    В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Согласно пункту 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что Аракчеев А.А. знал о наличии второго собственника 1/2 доли наследственного имущества, что подтверждается выданным ему свидетельством о праве на наследство от ............. и техническим паспортом ............. года, в котором указано, что он и Аракчеев В.В. являются собственниками по ? доли в праве на домовладение.
 
    Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
 
    В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
 
    В соответствии с ч.1, 3 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    В нарушение указанных норм права, несмотря на то, что ............. на имя Аракчеева В.В. выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю указанного дома, которое зарегистрировано в Буныревском сельском Совете, реестровая запись ............. от ............. года, Буныревским сельским Советом Алексинского района на имя Аракчеева А.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от ............. в отношении обоих спорных земельных участков.
 
    В свою очередь Аракчеев А.А., достоверно зная о наличии второго собственника на спорный жилой дом, обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на земельные участки, категория земель: ............, общей площадью ............ кв.м. и ............ кв.м., по адресу: ............, кадастровые №............. и №............., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ............. и серии ..............
 
    При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при выдаче Буныревским сельским Советом Алексинского района свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от ............. на имя Аракчеева А.А., были нарушены права и охраняемые законом интересы Аракчеева В.В., являвшегося на момент выдачи свидетельства несовершеннолетним, в связи с чем в силу норм ст.166 ГК РФ свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от ............. будет являться недействительной сделкой.
 
    В ходе судебного разбирательства по делу представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
 
    Однако согласно положениям статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (ч.1 ст.181 ГК РФ).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В судебном заседании установлено, что момент выдачи Аракчееву А.А. свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от ............. Аракчеев В.В., ............. года рождения, являлся несовершеннолетним и по ............. год не мог распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
 
    В тоже время в рамках гражданского дела №2-51/2014 было установлено, что о наличии у него права собственности на ? долю жилого дома после смерти бабушки -............., Аракчеев В.В. узнал лишь в ............. году, после чего стал совершать действия направленные на вступление во владение и распоряжение данным имуществом - обратился к Аракчееву А.А. по поводу определения порядка пользования принадлежащим им имуществом, обратился в межевую организацию с целью межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка при домовладении.
 
    Судом установлено, что истец узнал о зарегистрированном ответчиком праве собственности на земельные участки в 2012 году, стороной ответчика доказательств обратного не предоставлено.
 
    Ничтожная сделка недействительна из самого факта ее совершения независимо от желания ее участников, в связи с чем суд применяет положения ч.1 ст.181 ГК РФ.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в три года к моменту обращения истца в суд по данному делу не истек.
 
    Ввиду признания судом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от ............. недействительной сделкой, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Аракчеева В.В. о признании права собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью .............м. с кадастровым номером ............., категория земель – ............, расположенного по адресу: ............ прекратив право собственности Аракчеева А.А. на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью ........... кв.м. с кадастровым номером ............., категория земель – ............, расположенного по адресу: ............, и признании за Аракчеевым В.В. права собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью ........... кв.м. с кадастровым номером ............., категория земель – ..........., находящегося по адресу: ............, прекратив право собственности Аракчеева А.А. на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью ........... кв.м. с кадастровым номером ............., категория земель – ........... находящегося по адресу: .............
 
    В силу норм ст.100 ГПК РФ с учетом сложности дела, количества судебных заседаний и принципов разумности и ввиду частичного удовлетворения исковых требований Аракчеева В.В., суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика расходов понесенных истцом на юридическую помощь в размере ......... руб.
 
    В тоже время согласно кадастрового паспорта на земельные участки кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №............., площадью .......... кв.м. составляет ........... руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №............., площадью ............. кв.м. составляет ........... руб., что подтверждается выписками ............. и №..............
 
    В соответствии с ч.1 ст.91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
 
    В силу ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей государственная пошлина уплачивается в следующем размере: 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей, при подаче искового заявления неимущественного характера, для физических лиц - 200 рублей.
 
    Таким образом, при цене иска по настоящему делу в размере ............) оплате подлежала государственная пошлина, исходя из расчета ............. руб.
 
    С учетом требований ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в размере ..............
 
    Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Аракчеева Виталия Владимировича удовлетворить частично.
 
    Признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ............. от ............., выданного Буныревским сельским Советом Алексинского района на имя Аракчеева Алексея Алексеевича недействительным.
 
    Признать за Аракчеевым Виталием Владимировичем право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью ............ кв.м. с кадастровым номером ............., категория земель – .............., расположенного по адресу: ............ прекратив право собственности Аракчеева Алексея Алексеевича на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью .............. кв.м. с кадастровым номером ............., категория земель – ............, расположенного по адресу: ............
 
    Признать за Аракчеевым Виталием Владимировичем право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью ............. кв.м. с кадастровым номером ............., категория земель – ............., находящегося по адресу: ............ прекратив право собственности Аракчеева Алексея Алексеевича на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью ............. кв.м. с кадастровым номером ............., категория земель – .............., находящегося по адресу: ............
 
    Взыскать с Аракчеева Алексея Алексеевича в пользу Аракчеева Виталия Владимировича расходы по оказанию юридических услуг в размере ............... рублей.
 
    Взыскать с Аракчеева Алексея Алексеевича в пользу Аракчеева Виталия Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере .............. коп.
 
    В исковых требованиях Аракчеева Виталия Владимировича к Аракчееву Алексею Алексеевичу, администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области, Управлению Федеральной регистрационной службы по Тульской области о возложении обязанности исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Аракчеевым Алексеем Алексеевичам на земельный участок площадью ............. кв.м с кадастровым номером ............., категория земель – ............., расположенного по адресу: ............ запись о регистрации права собственности за Аракчеевым Алексеем Алексеевичем на земельный участок площадью ............. кв.м с кадастровым номером ............., категория земель – ............, разрешенное использование – ............, расположенного по адресу: ............, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ............. ............., выданное на имя Аракчеева Алексея Алексеевича и свидетельства о государственной регистрации права от ............. ............., выданное на имя Аракчеева Алексея Алексеевича, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья