Дата принятия: 22 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 22 » октября 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Дейтиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Слободян О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Слободян О.А., состав семьи 2 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не вносит данные платежи, и сумма задолженности составляет: основной долг 48439,27 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, пени 7435,34 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Просил взыскать с него указанные суммы и расходы по уплате госпошлины 1876,24 рублей.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что платежей в счет погашения текущего долга не было.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представила.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, в связи с чем к спорным правоотношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В ней зарегистрированы Слободян О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) и ее дочь – С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет открыт на Слободян О.А. (л.д. 5, 8, 9). Согласно договору управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией являлась МУП «Управляющая компания», с ДД.ММ.ГГГГ между ней и собственниками помещений в данном МКД действует договор на оказание услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества (л.д. 11-28, 29-39). Ответчица не в полном объеме вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности составляет 48439,27 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Иного расчета в судебное заседание не представлено, правильность имеющегося сомнений не вызывает, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом. Ввиду нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными являются требования о взыскании пеней, размер которых определен и составляет 7435,34 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). При этом имевшие место платежи при их расчете учтены.
Доказательств признания кого-либо из зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан утратившими право пользования им или обращения в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в спорном жилом помещении, а также неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на уменьшение размера их оплаты либо освобождение от этой обязанности, не представлено. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности нет.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Слободян О.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 48439 рублей 27 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 7435 рублей 34 копейки пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1876 рублей 24 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 57750 (пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 85 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
