Решение от 22 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    г.Жигулевск 22 октября 2014 года
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
 
    при секретаре Тищенко Д.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2077/2014 по иску Фроловой Н. М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Фролова Н.М. обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 593,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Согласно доводам иска, истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в районе <адрес> и с того времени пользуется земельным участком №, на который - площадью 600 кв.м., на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на указанный земельный участок. Государственная регистрация была приостановлена, поскольку во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в архиве, имеются неоговоренные зачеркивания, приписки в части указания площади земельного участка – указано 600 кв.м., зачеркнуто и дописано 593,3 кв.м., а также не указаны число и месяц выдачи свидетельства. Выявленные недостатки препятствуют ей в оформлении права собственности. Истец является членом СПО «<данные изъяты>», регулярно вносит членские взносы. Полагает, что владеет и пользуется земельным участком на праве собственности. Приобретенным в ходе проведения государственной земельной реформы 1991-1992 г.г.
 
    В судебное заседание истец Фролова Н.М. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.34).
 
    Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что спорный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, против исковых требований администрация г.о.Жигулевск не возражает. Одновременно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя г.о.Жигулевск (л.д.33).
 
    Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, учитывая позицию представителя ответчика, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Фроловой Н.М. на праве постоянного пользования был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. в сад.общ. <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается копией выданного Комитетом по земельной реформе <адрес> свидетельства о праве собственности на землю. Дата выдачи свидетельства указана как ДД.ММ.ГГГГ г. Текст свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок выполнен без исправлений (л.д.5).
 
    Во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящегося в архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес>, имеются исправления в указании площади земельного участка – 600 кв.м. исправлено на 593,3 кв.м., дата выдачи свидетельства указана как ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено его копией (л.д.11).
 
    Земельный участок по адресу: <адрес> постановлен на кадастровый учет, его кадастровый номер №, что подтверждено его кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № Правообладателем указанного земельного участка площадью 593,30 кв.м. на праве постоянного пользования является Фролова Н.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).
 
    Правопритязания на спорный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, что подтверждается предоставленным по запросу суда уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37).
 
    Истец Фролова Н.М. является членом садоводческого потребительского общества «<данные изъяты>», где владеет участком № с ДД.ММ.ГГГГ года и несет бремя его содержания, что подтверждается справкой председателя СПО «<данные изъяты>», а также копией членской книжки (л.д.7, 17-19).
 
    Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
 
    Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ч.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 указанной статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (ч.2 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
 
    В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленном законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон и определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
 
    Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что Фролова Н.М. приобрела спорный земельный участок в собственность в ходе государственной земельной реформы, проведенной в РСФСР на основании Закона № 374-1 от 23.11.1990 «О земельной реформе». Также судом установлено, что устранить выявленные в экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в архиве Жигулевского отделе Управления Росреестра по <адрес>, неточности истица не может, поскольку Комитет по земельной реформе, выдавший свидетельство, прекратил свою деятельность, а выдача документов, подтверждающих права на земельные участки, в компетенцию Управления Роснедвижимости и его территориальных органов не входит, в связи с чем суд считает необходимым требования истицы о признании права, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить в полном объеме, признав за ней право собственности на земельный участок площадью 593,30 кв.м., поскольку спорный земельный участок именно с такой площадью постановлен на кадастровый учет на основании правоустанавливающих документов, хранящихся, в настоящее время, в архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Фроловой Н. М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Фроловой Н. М. право собственности на земельный участок площадью 593,30 кв.м. с кадастровым номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2014 года.
 
    Судья Жигулевского
 
    городского суда Ю.В. Перцева